周立波：房价涨跌跟老百姓一点关系也没有
无言的山丘
玛勒戈壁的草泥马
1楼 大 中 小 发表于 2010-9-4 22:41 只看该作者
周立波：房价涨跌跟老百姓一点关系也没有
有问必答
问：房价已经成为老百姓心中永远的痛，这房价还会涨吗？
答：房价涨跌跟老百姓一点关系也没有。上海汤臣一品几年前卖10万一平方，没人买，今年涨到16万一平方还卖出去好几套。你们去想——16万打个对折8万一平方，你会去买吗？照样买不起，再在8万上面打个骨折价，4万一平米，还是买不起。这样的房子送给我我也不要，因为付不起物业管理费。
问：那么到底要不要买房？
答：40岁前，财务没有实现充分自由前不要买房。在上海滩买一套300万的房子，都买不到什么好地方，外省的移动问候都可能来光顾你。首付150万，自己出100万，剩下50万问父母要就是啃老族，向朋友借就连朋友也做不了了。如果你不想和一个人交朋友那就问他借钱，如果你不再把一个朋友当作兄弟那就叫他还钱。还有150万问银行借款，就算利率打7折，每个月也要还给银行7,298.53元，30年一共要还给银行利息2,627,470.80元。
262万多！银行是你爸？有这个钞票侬还不如给爸妈。
问：面对房价，任志强抛出了“白菜理论”，说从改革开放以来，白菜价涨了300倍，而房子只涨了16倍，由此推论房子涨得并不多。请问你怎么看？
答：窃以为此论点存在的最大漏洞是任志强简单地把不对等的资源拿来对等讨论。同样道理，20年来经济发展，他任志强手下的女职员翻了10倍他能承受，但家里的老婆翻10倍他承受得了么？
问：上班单程42分钟，这意味着什么？
答：单程42分钟，来回84分钟，一个礼拜下来等于多上一天班哦！双休日等于没有执行。
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不敬神的YODA
五毛你好，五毛再见
2楼 大 中 小 发表于 2010-9-4 22:51 只看该作者
上班单程42分钟算是很近的了～～～～～～～～
nkpoper
3楼 大 中 小 发表于 2010-9-4 22:56 只看该作者
白菜涨了300倍，房价涨了16倍，这个数据本身就没谱。估计他是选了3、4个极端的数据。过去白菜的最低价涨到现在白菜的最高价，过去房子的最高价涨到现在的均价。
至于说房价涨跌于老百姓无关，就更不合乎道理了。16万、8万、4万一方的大房子，当然老百姓总是买不起的，但是，难道市面上只有这种房子？或者只有这种房子会涨跌？
黄阿狗
金玉其内 败絮其外
4楼 大 中 小 发表于 2010-9-4 23:04 只看该作者
房价一涨 地产一暴利 政府和地产商忙不迭滴搞拆迁 这麻痹跟百姓没关吗？
pandade
5楼 大 中 小 发表于 2010-9-5 00:23 只看该作者
当然有关系
房价涨了，税收就多了，税收归国库，国库里的钱理论上是老百姓的
nkpoper
6楼 大 中 小 发表于 2010-9-5 00:31 只看该作者
白痴无极限。
Jyamolmiry
两岸猿声啼不住，党的政策亚克西。
7楼 大 中 小 发表于 2010-9-5 00:39 只看该作者
其实周立波说的是对的，年轻人何必一窝蜂地去买房。本来就应该租房的。只不过租房有不稳定的问题。
nkpoper
8楼 大 中 小 发表于 2010-9-5 00:50 只看该作者
引用:
原帖由 Jyamolmiry 于 2010-9-5 00:39 发表
其实周立波说的是对的，年轻人何必一窝蜂地去买房。本来就应该租房的。只不过租房有不稳定的问题。
年轻人不该买房是对的，但是说房价涨跌跟老百姓无关就错了。
一个是：房价是整体的，高端低端是联动的，大部分人最后还是要买房的，如果房价涨了，总是要受损失。
另一个是：房租和房价也是联动的，虽然短期内（一两年）看未必联动得很明显，但是稍长的时间段上仍然是联动的。虽然房租一般不会像房价涨得那么狠，但涨了也是负担啊。
不敬神的YODA
五毛你好，五毛再见
9楼 大 中 小 发表于 2010-9-5 01:17 只看该作者
房租已经涨了～～～～～～～～
paravie
只作了解不论是非
10楼 大 中 小 发表于 2010-9-5 03:48 只看该作者
有一天和同事聊天，得出结论是房价并不高，是国民收入被低估了，有钱人多着呢，房价作为门槛保证着大都市的竞争力。
狐狸卡卡
11楼 大 中 小 发表于 2010-9-5 04:55 只看该作者
回复 10楼 paravie 的话题
大都市的本地人就不用买房了吗
paravie
只作了解不论是非
12楼 大 中 小 发表于 2010-9-5 08:33 只看该作者
引用:
原帖由 狐狸卡卡 于 2010-9-5 04:55 发表
大都市的本地人就不用买房了吗
哦，有人进去有人就有人出来很正常啊，流动是双向的，更新是永恒的，竞争不正是自由经济的魅力所在吗。门槛一直都是有的，以前是户口关系权势占主要比重，现在引入市场竞争了，也就挤进了市场资源——钱这项比较优势了。
nkpoper
13楼 大 中 小 发表于 2010-9-5 09:17 只看该作者
引用:
原帖由 paravie 于 2010-9-5 03:48 发表
有一天和同事聊天，得出结论是房价并不高，是国民收入被低估了，有钱人多着呢，房价作为门槛保证着大都市的竞争力。
房价高不高，得由数据说了算。:)
此外：有钱人买这么贵的房子也没好处，美国有钱人都住郊外。有钱人又不是上班族，城里有什么好的？有钱人买这么贵的房子，是因为他们认为房子可以升值，买了不算消费，而算投资。
至于最后会怎么样，看看日本吧。
jiucaibao
草泥马——为把马勒戈壁建设成草泥马戈壁而努力奋斗
14楼 大 中 小 发表于 2010-9-5 09:25 只看该作者
回复 12楼 paravie 的话题
在上游土地供给被垄断的前提下讲下游房价的自由竞争，能讲得通吗？
无言的山丘
玛勒戈壁的草泥马
15楼 大 中 小 发表于 2010-9-5 14:15 只看该作者
引用:
原帖由 jiucaibao 于 2010-9-5 09:25 发表
在上游土地供给被垄断的前提下讲下游房价的自由竞争，能讲得通吗？
+1984
无言的山丘
玛勒戈壁的草泥马
16楼 大 中 小 发表于 2010-9-5 14:19 只看该作者
引用:
原帖由 paravie 于 2010-9-5 03:48 发表
有一天和同事聊天，得出结论是房价并不高，是国民收入被低估了，有钱人多着呢，房价作为门槛保证着大都市的竞争力。
现在买房的除了投资炒房的就是剩下的刚性需求，城市平民买房不是靠一己之力，而是合家老小齐上阵，也就是说花光了全家的积蓄并提前透支了未来几十年的其他消费。我更愿意叫这种市场为“啃老红利”
Chccc
糖与盐
17楼 大 中 小 发表于 2010-9-5 14:53 只看该作者
上班单程42分钟就没双休日了，那我单程两个小时算什么
轻轻的风
18楼 大 中 小 发表于 2010-9-5 14:59 只看该作者
国内市场很混乱
雲山霧罩
19楼 大 中 小 发表于 2010-9-5 15:16 只看该作者
30年前，白菜在北京是冬季主打菜，几分钱一斤，
现在几毛钱一斤，也就十几倍，
并且当时是计划供应，不是放开随便买。
白菜在南方不是必需品，所以白菜与房子没有可比性。
马克西
五毛党路边社工作委员会书记
20楼 大 中 小 发表于 2010-9-5 15:28 只看该作者
引用:
原帖由 nkpoper 于 2010-9-4 22:56 发表
至于说房价涨跌于老百姓无关，就更不合乎道理了。16万、8万、4万一方的大房子，当然老百姓总是买不起的，但是，难道市面上只有这种房子？或者只有这种房子会涨跌？
上海已经快要到这样的境界了。
paravie
只作了解不论是非
21楼 大 中 小 发表于 2010-9-5 16:01 只看该作者
引用:
原帖由 nkpoper 于 2010-9-5 09:17 发表
房价高不高，得由数据说了算。:)
此外：有钱人买这么贵的房子也没好处，美国有钱人都住郊外。有钱人又不是上班族，城里有什么好的？有钱人买这么贵的房子，是因为他们认为房子可以升值，买了不算消费，而算投资。
…
大都市的房子除了是投资，还是名片啊，全国的有钱人都喜欢到两个大都市买房，就那么点房，房价能不贵，谁说有钱人不是上班族啊，好几十万的年薪（包括灰色收入）的上班族的数目对比都市就那么一点的稀少的楼房起来，自然洛阳纸贵了。
国民收入的灰色部分是远远被低估了，而贫富差距也是远远被低估了；就算在广东发达地区普通的二线城市，随便一个重点中学教师，一个非次要部门的处级公务员，30万往上的年收入也是平均水平而已。
paravie
只作了解不论是非
22楼 大 中 小 发表于 2010-9-5 16:02 只看该作者
自己没钱别以为别人也没钱，别人不说而已。
快哉
23楼 大 中 小 发表于 2010-9-5 16:05 只看该作者
我觉得他只不过想表达：作为民生之一的的商品房市场已经快成为了富人的游戏，离普通老百姓越来越远了。。。。。。
这有问题吗？
paravie
只作了解不论是非
24楼 大 中 小 发表于 2010-9-5 16:27 只看该作者
引用:
原帖由 快哉 于 2010-9-5 16:05 发表
我觉得他只不过想表达：作为民生之一的的商品房市场已经快成为了富人的游戏，离普通老百姓越来越远了。。。。。。
这有问题吗？
哦，没有我是说这种富人也存在着一个很大的阶层，很多的人数，其收入是不公开的。
现引用新闻数据：
广州日报6月2日报道
昨日，在深圳市人大计划预算审查委员会对2010年部门预算专题审议会议上，深圳市水务局预算报告遭人大代表集体“炮轰”，“去年人员支出大约是1亿元，今年增加到1.3亿元，增加的是做什么用了？”多位人大代表均发言批评水务局预算不透明。
深圳水务局700名公务员去年人员支出大约是1亿元，今年预算支出增加到1.3亿元。平均每人18万年，加上灰色收入，房价还是支持得起的，何况高收入又不是这几年的事，房价涨就只是这几年的事，所以以前就有房了或者分配房了。
这种收入人群都只是冰山一角而已。
高房价的原因是买得起的有钱普通老百姓很多，贫富分化差距相当大，而有很多人却生长在党的红旗下并不知道别人的收入，以为大家都和自己一样，买不起。另外，因为大家无论买不买得起，都会觉得房价越便宜越好，所以房价也成为媒体热心炒作的话题
当然政策有不对的地方，但是贫富差距，高收入阶层被隐瞒的收入水平才是主因，注意，这里说的高收入阶层也是属于广大老百姓的，隐瞒的收入有不合法收入，有打打擦边球的灰色收入，有仅仅只是没让国家知道的几乎合法收入。
[ 本帖最后由 paravie 于 2010-9-5 18:29 编辑 ]
loverlacer
25楼 大 中 小 发表于 2010-9-5 18:12 只看该作者
回复 11楼 狐狸卡卡 的话题
没房 户口落哪？ 万恶的户籍制度
nkpoper
26楼 大 中 小 发表于 2010-9-5 18:21 只看该作者
回复 24楼 paravie 的话题
你也好，周立波也好，完全无视的是：房价是整体性上涨，全国各城镇都在涨，而不是那几个大城市在涨；而且，房价与租金的上涨，虽然有时候是脱节的，但总体上讲相关性仍然很好。
因此，房价的上涨，无疑会影响到老百姓。
kb2771976
27楼 大 中 小 发表于 2010-9-5 18:21 只看该作者
反正买不起房子。。。。
nkpoper
28楼 大 中 小 发表于 2010-9-5 18:22 只看该作者
引用:
原帖由 kb2771976 于 2010-9-5 18:21 发表
反正买不起房子。。。。
买不起，你得租吧，总不能露宿街头吧？
kirk1031
29楼 大 中 小 发表于 2010-9-5 19:24 只看该作者
今天房东说要把房租从2300涨到3500….
光明的格里高利
八卦爱好者
30楼 大 中 小 发表于 2010-9-5 20:15 只看该作者
这家伙就像个猴子一样，爬上树，结果红屁股露出来了
随便吧
31楼 大 中 小 发表于 2010-9-5 20:37 只看该作者
房价跟老百姓有没有关系，周立波又怎么会不知道？看楼上如此认真讨论周立波的观点，真不知道到底谁滑稽了。
周立波只是说了一个事实：房价，已经涨到远离老百姓能够承受的范围了。对此事实，周立波建议那些还想着啃老买房的人，不如租房，留些钱，对自己好点，对老人孝点。
上海人很明白事理：对你无法改变的事情，要懂得去适应。
badou
专业潜水员
32楼 大 中 小 发表于 2010-9-5 20:46 只看该作者
引用:
原帖由 paravie 于 2010-9-5 03:48 发表
有一天和同事聊天，得出结论是房价并不高，是国民收入被低估了，有钱人多着呢，房价作为门槛保证着大都市的竞争力。
瑞士信贷的证据
好像译者做过中文版
http://www.scribd.com/doc/358329 … t-Insights-20100806
nkpoper
33楼 大 中 小 发表于 2010-9-5 21:39 只看该作者
回复 31楼 随便吧 的话题
周立波说的好像只要租房子，一切就OK了一样。
Aurora2008
34楼 大 中 小 发表于 2010-9-5 22:48 只看该作者
周立波的言论是在他的节目里讲的吧？
相声里的包袱能正着听么？分明是反话……
菜爹
湿傅
35楼 大 中 小 发表于 2010-9-5 22:52 只看该作者
社会保障太低，老百姓太可怜！
硫化铜
36楼 大 中 小 发表于 2010-9-6 01:26 只看该作者
周立波忽略了上海有一种雌性生物名曰丈母娘，还有一种经济活动名曰结婚。