任志强：明年上半年我朝将现买房难
本主题由 抑扬 于 2009-12-19 21:39 移动 未来他老爸
1楼 大 中 小 发表于 2009-12-19 13:23 只看该作者
任志强：明年上半年我朝将现买房难
任志强:明年上半年前房市严重供应不足
2009年12月18日21:35
和讯消息
12月18日,财经年会“2010:预测与战略——后危机时代变局”在北京举行。北京华远集团总裁任志强表示,对于房地产的投资并未达到持续稳定,明年上半年之前房市将出现严重的供应不足,不管采用何种方式都不可能改变这种状况。
任志强称,中国的房市受政府调控影响较大,在GDP上升阶段,房价不会降低,今年保8的目标能实现,则房价不会下降。他说,去年政府出台4万亿投资计划,降低利率和税费,刺激汽车和家电下乡等措施。今年,中国的房地产市场在政府的刺激政策下,出现上升趋势。
对于外界猜测的政策即将转向,任志强并不赞同。他认为,中央政府针对地方政府的调控未必有效,今年房地产的政策并不会有太大变化。国家增加土地供应的目标不一定能够实现,土地减少,则房价不可能降低。
【作者：李蕾 来源：和讯独家】 (责任编辑：王磊)
[ 本帖最后由 未来他老爸 于 2009-12-19 14:01 编辑 ]
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树上春村
VI IV XXI
2楼 大 中 小 发表于 2009-12-19 13:44 只看该作者
这回任大炮可没有说实话。
funlove
3楼 大 中 小 发表于 2009-12-19 14:02 只看该作者
怎么不是实话？今年北京批地比去年还少，不短缺才怪。
现出台的调控政策只会使得地产商更加寡头化，却不会有效降低房价的
边缘构件
4楼 大 中 小 发表于 2009-12-19 14:17 只看该作者
任大炮就不要实话实说了，总自己找骂。这样的人，也算是兲朝地产商（国有）的一个另类。
树上春村
VI IV XXI
5楼 大 中 小 发表于 2009-12-19 14:37 只看该作者
Y当然是在放屁，看看现在的商品房空置率，还tmd供应不足？
加菲
酱油猫
6楼 大 中 小 发表于 2009-12-19 15:05 只看该作者
引用:
原帖由 树上春村 于 2009-12-19 14:37 发表
Y当然是在放屁，看看现在的商品房空置率，还tmd供应不足？
自己举着钱出去买买试试你就知道了
碎碎
7楼 大 中 小 发表于 2009-12-19 15:07 只看该作者
该不是炒房难吧
泡沫吹得这么大，想再捞怕没往年爽了
nkpoper
8楼 大 中 小 发表于 2009-12-19 15:19 只看该作者
这话是不是实话，并不重要。重要的是：如果不允许批评，赞扬就无任何意义。当房价上涨的时候，你可以说“继续供不应求”；但是万一房价要大跌，你敢说“房价就要彻底完蛋”去砸盘吗？就算你敢，有人敢给你发表吗？有网站敢给你公布于众吗？
如果你不敢砸盘，或不能保证自己有砸盘的自由，那么就别说相反的话。不允许批评的对象，就不该赞扬。
soulhighwing
9楼 大 中 小 发表于 2009-12-19 15:29 只看该作者
明年将是房产市场最后的疯狂，泡沫越吹越大，是该破灭的时候了。
手头有房要卖的兄弟要注意央行加息，如果频繁加息就是日子到头了。
gearbox
10楼 大 中 小 发表于 2009-12-19 16:38 只看该作者
自己举着钱出去买买试试你就知道了 +1
现在的情况是有价无市。别看什么空置率，现在大城市的所谓空着的房子，并不是没卖或者没主人的房子。
空置率可不等于“无主率”。
hugebao
阿凡诚
11楼 大 中 小 发表于 2009-12-19 16:40 只看该作者
曾经讨厌宋祖德，现在态度转了180
曾经讨厌任大炮，现在也是180
eric799898
基建档纪检委书记
12楼 大 中 小 发表于 2009-12-19 17:02 只看该作者
天朝喇叭多，大嘴呱呱叫！
waiting_it
13楼 大 中 小 发表于 2009-12-19 17:36 只看该作者
引用:
原帖由 hugebao 于 2009-12-19 16:40 发表
曾经讨厌宋祖德，现在态度转了180
曾经讨厌任大炮，现在也是180
他们都太诚实了，完全不顾其他人的感受
waiting_it
14楼 大 中 小 发表于 2009-12-19 17:47 只看该作者
任大炮见过温总的。国家出政策，要发展商出50%的资金才能拿地，急剧减少土地供应。任大炮说这会造成买房难，而政府说这会遏制房价。你相信谁？
aaasix
15楼 大 中 小 发表于 2009-12-19 18:00 只看该作者
现在房就是紧俏的商品，不愁住的都想借着东风赚一笔，真正想买来住的还是等泡沫崩溃吧
无心
冒安林
16楼 大 中 小 发表于 2009-12-19 18:15 只看该作者
引用:
原帖由 gearbox 于 2009-12-19 16:38 发表
自己举着钱出去买买试试你就知道了 +1
现在的情况是有价无市。别看什么空置率，现在大城市的所谓空着的房子，并不是没卖或者没主人的房子。
空置率可不等于“无主率”。
——你看问题的深度令我“折服”。投资和投机的有主空置房，一旦房价下跌，抛盘不及，全是空置，而且还是巨大的下行压力。
wdwxl2008
2012
17楼 大 中 小 发表于 2009-12-19 20:03 只看该作者
任自强该骂，我也骂，但它狗嘴里吐出了象牙。为什么？它抓住了地方政府和体制的七寸。
加菲
酱油猫
18楼 大 中 小 发表于 2009-12-19 20:19 只看该作者
引用:
原帖由 无心 于 2009-12-19 18:15 发表
——你看问题的深度令我“折服”。投资和投机的有主空置房，一旦房价下跌，抛盘不及，全是空置，而且还是巨大的下行压力。
原来大家也许这么想，不过这一轮救市政策下来，谁是真的大地产商还不是一目了然。
房价下跌，恐怕要等地产党倒台了
挣五毛钱买个饼
19楼 大 中 小 发表于 2009-12-19 20:47 只看该作者
“他认为,中央政府针对地方政府的调控未必有效”
-———————————-任总泄露国家机密的分割线————————
锅匠
20楼 大 中 小 发表于 2009-12-19 21:10 只看该作者
引用:
原帖由 waiting_it 于 2009-12-19 17:47 发表
任大炮见过温总的。国家出政策，要发展商出50%的资金才能拿地，急剧减少土地供应。任大炮说这会造成买房难，而政府说这会遏制房价。你相信谁？
我宁可相信任。。至少他之前说的。。都应验了。。
sy_stefanie
21楼 大 中 小 发表于 2009-12-19 21:38 只看该作者
有很多房地产商囤地炒房 很大程度的使房子的供给量不足 当然房价不降了 政府不打压这些房地产商 百姓还是买不起房 即使中央打压地方还不愿意呢
地方的政绩经费从哪来？？
莫之许
22楼 大 中 小 发表于 2009-12-19 22:03 只看该作者
转一个前线做副总的兄弟的看法,和我想的也差不多,政府显然是想逼开发商降价,但真正关心的是银行的系统风险…..
温的逻辑是建立在两个假设之上：一是政府推地的总量不变，抬高了拿地的门槛，竞争者就少了，就很难拍出天价了。但问题是，卖不出好价钱，地方政府推地的积极性就没有了，供应就少了，垄断程度程度也加剧了。
二是土地半款会加大回款的压力，就会促使开发商低价促销。嘿嘿，但问题是，既然你已设了门槛把实力不够的开发商淘汰出局，剩下的这些主还会在乎财务成本吗？他们拿地可不会傻到马上就开发回款，而只是因为害怕通胀，现金太多心里发虚啊。
彩虹咖啡馆
23楼 大 中 小 发表于 2009-12-19 23:12 只看该作者
大炮没说错。1，调控的历史一再证明，越调控价格越高。2，别以为中央会真调控，要动真格的，整个经济就惨了。3，无论你信不信，在市场还是在计划下，供求关系始终是决定价格高低的关键。
粗人0818
24楼 大 中 小 发表于 2009-12-20 02:08 只看该作者
政府和开发商是一伙的噻
东北老愤青
25楼 大 中 小 发表于 2009-12-20 10:29 只看该作者
房价和开发商根本没关系。
rem80
26楼 大 中 小 发表于 2009-12-20 12:49 只看该作者
到时候看看他说的对不对
gearbox
27楼 大 中 小 发表于 2009-12-20 13:20 只看该作者
回楼上的一位朋友。我看时寒冰看牛刀看其他渠道信息不比你少，但我还是在今年7月份买的房子，虽然明年暑期才能交房。现在我的房子在没有安装门的情况下
短短半年时间就已经升值25%了！我买这个房子是自己住。
现在最重要的问题 早就不是看问题的深度的问题了。因为你的深度救不了你自己，救不了你以后更加买不起你想要的房子的事实。
是的 有可能 过段时间房价会崩盘，但是到时候你别忘了，你想买的房子也已经没有了，你能买到的便宜的房子，绝对不会是你现在想买的。
你可以否定你眼前的现实，但是你不能否定其他人的现实。
砸不碎的蛋
28楼 大 中 小 发表于 2009-12-20 14:20 只看该作者
任志强，一个唯利是图的真小人，比政府的那些道貌岸然的男盗女娼之徒要好很多。
waiting_it
29楼 大 中 小 发表于 2009-12-21 12:44 只看该作者
引用:
原帖由 砸不碎的蛋 于 2009-12-20 14:20 发表
任志强，一个唯利是图的真小人，比政府的那些道貌岸然的男盗女娼之徒要好很多。
作为一个商人，唯利是图的评价是在夸他敬业爱业。