北京楼市再现千人哄抢 大兴楼盘交20万定金不退
未来他老爸
1楼 大 中 小 发表于 2010-9-26 00:21 只看该作者
北京楼市再现千人哄抢 大兴楼盘交20万定金不退
北京楼市再现千人哄抢 个别楼盘交20万定金不退
2010年09月25日14:17 北京晚报
本报讯
20万元！这笔2007年初可以在大兴买套40平方米小居室的钱，如今却只够交个定金。昨日，大兴某项目开盘，20万元不退的定金，和平均每平方米上涨1000元的价格，依然没有吓退购房人，千人哄抢的爆棚景象再度上演。
20万元不退的定金
市民陈光(化名)为了买这里的房，这几天很是纠结：他从月初开始关注，去了三次现场，排了两个号，可就在临开盘前收到通知，选房当天必须交纳20万元定金才算有效，而且将来因被拒贷而要求退房时，定金不退。
在项目现场，记者看到购房公示写着，“开盘当日成功选房后，购房者本人交纳指定金额定金，开具定金收据，并于当日签订选中房源对应的认购书，方视为选房成功。”“客户以贷款方式支付房款的，如未在认购书约定期限内与开发公司指定的商业银行、公积金管理中心或其指定的代办机构办理贷款手续，开发公司有权随时解除认购书，客户已付定金不予退还。”
陈光无奈地告诉记者，定金已从二期的5万涨到20万，这让购房人没了退路，即使之后再出新政策，房价跌了，也没人会愿意丢弃这么一大笔定金。
千余人排队等房
除了定金增加外，该项目三期的开盘均价，也从每平方米17000元，涨到了每平方米18000元，一套房子房款多出10万。可即使这样，也没有阻挡购房人的热情，1000多套房源，在开盘当天遭遇了哄抢。截至昨天上午11点，600余套房源已被“抢走”，一些没被通知选房的排号者，也赶到了现场探查情况。“只要让我选上房，20万定金，涨价一千，我都可以接受。毕竟，这个价钱想在北京买到一套地铁边的房子，太不容易了。”而且，受该楼盘的带动，旁边的一家楼盘，也在假期卖断了剩余房源。
半数项目9月开涨
后期上涨，并非仅这一家。北苑某楼盘，在特价将东西向房源全款卖掉后，9月将销售均价回调到每平方米25000元。而根据北京市房地产交易管理网的数据，新政前后开盘且9月依然在售的60个项目中，目前成交价超过新政前的共32个，占比高达53.3%。
“宏观调控政策出台后，就一直盼望着房价快降，可等了四个多月也没见大动静。如今都说成交回暖了，害怕价格涨回去，想说快出手吧，结果大家都抱着同样的想法，反而把开发商给抬牛了，担心倒成了事实。”陈光告诉记者。
赵莹莹
Terminusbot 整理，讨论请前往 2049bbs.xyz
空心菜
周一当5毛、周二拥美帝、周三当新左派、周四开始复古老右派、周五圈圈功，周六新儒教，周日被羊叫兽电击
2楼 大 中 小 发表于 2010-9-26 01:01 只看该作者
冷笑，观望
Absurd
麦卡锡主义者与五毛类同
3楼 大 中 小 发表于 2010-9-26 01:05 只看该作者
太恐怖了
超级麦芽糖
4楼 大 中 小 发表于 2010-9-26 01:11 只看该作者
房地产、金融、股市、RMB、实体经济整体崩溃的前夜！！！！！！！！！
紫菜
@denco2012 [on]twitter
5楼 大 中 小 发表于 2010-9-26 01:46 只看该作者
我家被政府规划要拆迁了，现在我在想要拆的赶紧，我套现了去小城市买套便宜的，抢在经济崩溃前尽量花钱享受一下，对于追高价买房的人，我只能冷笑一声了
仰望星空
6楼 大 中 小 发表于 2010-9-26 02:51 只看该作者
唉 一声叹息
秋千
ANTI GFW
7楼 大 中 小 发表于 2010-9-26 07:23 只看该作者
什么事儿都是越早干越好
cdyllm
8楼 大 中 小 发表于 2010-9-26 07:30 只看该作者
房产新政基本上失败了。
wangguoping
追寻光明
9楼 大 中 小 发表于 2010-9-26 07:46 只看该作者
这里面有没有“托”呀
littail
防火防盗防政府
10楼 大 中 小 发表于 2010-9-26 08:14 只看该作者
当然托很多，仔细想想：交20万不退….如果不担心房子跌价，房产商干嘛要你先交20万？
zhangsongq
Across the Great Firewall, you can reach every corner of the world.
11楼 大 中 小 发表于 2010-9-26 08:32 只看该作者
同意4楼的说法，……
xrt007
12楼 大 中 小 发表于 2010-9-26 08:49 只看该作者
谁开个经济坛，学习学习经济知识。。。
丝丝兔
专业围观群众
13楼 大 中 小 发表于 2010-9-26 08:52 只看该作者
冷笑，爱买不买。
peteryang84
14楼 大 中 小 发表于 2010-9-26 09:06 只看该作者
别着急，后面还有房产税呢，估计按每人70平米的标准征收，现在只能靠扩大供应来稳定房价，因为不可能限制需求。
咸鱼干
米国西太平洋大学性学博士、哥伦逼样大学女性心理学博导、加州理工大学前戏研究室主任
15楼 大 中 小 发表于 2010-9-26 09:11 只看该作者
有托说的同学显然最近没有买房经历吧？
不管哪个城市你去转一转，楼盘还没开，房子基本已经订完了。
那么究竟什么人在买呢？
无非两种人：民间游资炒房客（当然这里面还可以细分）、政府有关权力部门大大小小贪官集团
至于急需房子用来自住的P民，先前咬牙切齿买了房的算买对了，目前的房价基本与P民无关了。
blue_sky
强力围观人士
16楼 大 中 小 发表于 2010-9-26 09:42 只看该作者
学习下，再等个4~5年我可以买啦
monanding
17楼 大 中 小 发表于 2010-9-26 11:06 只看该作者
物业税开征的可能性不大，目前是买房还是不买更为纠结的时候，房地产太暴利，我都见过借高利贷炒房的，发家致富了！
铜球
18楼 大 中 小 发表于 2010-9-26 11:19 只看该作者
20万定金不退我怎么听着想是卖不动啊？如果价格随时涨，你不买后面有好几百号人抢着加钱买，还要什么定金啊？
wangguoping
追寻光明
19楼 大 中 小 发表于 2010-9-26 11:40 只看该作者
房价还会涨的
DaemonEye
不河蟹的围观团团员
20楼 大 中 小 发表于 2010-9-26 12:07 只看该作者
引用:
原帖由 monanding 于 2010-9-26 11:06 发表
物业税开征的可能性不大，目前是买房还是不买更为纠结的时候，房地产太暴利，我都见过借高利贷炒房的，发家致富了！
某次火车上碰到一个 他们说炒房子那个利率已经不对了 都是高利贷 日息都出现了…
hakkpin
21楼 大 中 小 发表于 2010-9-26 12:13 只看该作者
太疯狂了，像买白菜一样
peteryang84
22楼 大 中 小 发表于 2010-9-26 12:40 只看该作者
引用:
原帖由 monanding 于 2010-9-26 11:06 发表
物业税开征的可能性不大，目前是买房还是不买更为纠结的时候，房地产太暴利，我都见过借高利贷炒房的，发家致富了！
物业税可能性很大，基本是板上钉钉的事了，只是现在配套政策还没出来，估计明年年初就有了。
wangguoping
追寻光明
23楼 大 中 小 发表于 2010-9-26 12:45 只看该作者
引用:
原帖由 peteryang84 于 2010-9-26 12:40 发表
物业税可能性很大，基本是板上钉钉的事了，只是现在配套政策还没出来，估计明年年初就有了。
问题是推出物业税后房价就能降了吗？
peteryang84
24楼 大 中 小 发表于 2010-9-26 12:48 只看该作者
引用:
原帖由 wangguoping 于 2010-9-26 12:45 发表
问题是推出物业税后房价就能降了吗？
我预计降10%左右吧，不多但是起码扼杀了上涨势头，降房价只是物业税的其中一个目的，重要的是打击囤房的人，现在没法抑制需求，只能扩大供应。
peteryang84
25楼 大 中 小 发表于 2010-9-26 12:51 只看该作者
物业税意味着中央向地方政府的妥协，又要降房价，又不能断了地方政府的财源，只好弄个税，反正最后还是给政府。
wangguoping
追寻光明
26楼 大 中 小 发表于 2010-9-26 13:10 只看该作者
引用:
原帖由 peteryang84 于 2010-9-26 12:51 发表
物业税意味着中央向地方政府的妥协，又要降房价，又不能断了地方政府的财源，只好弄个税，反正最后还是给政府。
那可不可以理解为物业税只不过是TG又多了合法地抢钱的一个手段而已，这样一来，地方政府有钱了，可以加大力度地大吃大喝，毫不犹豫地买奔驰、宝马，环游世界地考察了。
大白菜
无名氏
27楼 大 中 小 发表于 2010-9-26 13:34 只看该作者
挤破头来灭门
maillel
28楼 大 中 小 发表于 2010-9-26 13:37 只看该作者
物业税就是要维持地方财政的持续性收入
也就是继续压榨老百姓的血
qdhydxzgrmdx
中国关心下一代五毛工作委员会名誉主席（享受正部级待遇）、西太平洋大学校友会常委兼宣传部部长、U3乐队键盘手
29楼 大 中 小 发表于 2010-9-26 14:22 只看该作者
人傻，钱多
飞来石
30楼 大 中 小 发表于 2010-9-26 14:26 只看该作者
有钱人真多
高渐离
组内伍毛全家死光
31楼 大 中 小 发表于 2010-9-26 14:40 只看该作者
引用:
原帖由 咸鱼干 于 2010-9-26 09:11 发表
有托说的同学显然最近没有买房经历吧？
不管哪个城市你去转一转，楼盘还没开，房子基本已经订完了。
那么究竟什么人在买呢？
无非两种人：民间游资炒房客（当然这里面还可以细分）、政府有关权力部门大大小小贪官 …
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我卖糕的 该用户已被删除
32楼 大 中 小 发表于 2010-9-26 15:10 只看该作者
通胀和土地控制导致房价压根没发控制。
充其量应付一下舆论
萧尧猫
既宅又腐、猫控、无党派人士、不同政见者、@ho_kitty
33楼 大 中 小 发表于 2010-9-26 16:09 只看该作者
@nuosong:
100年后的教科书上，将会出现这样一段话：21世纪上半叶，中国新兴的官僚阶级和贵族通过暴力把居民从土地上赶走，拆掉他们的房子，把强占的土地圈占起来，盖成房地产出售。这就是中国历史上著名的“房吃人”，史称“中国圈地运动”。
萧尧猫
既宅又腐、猫控、无党派人士、不同政见者、@ho_kitty
34楼 大 中 小 发表于 2010-9-26 16:12 只看该作者
@xiaoqingchen:
饭否阿范：老张上街买菜，掏钱的时候慢了点，菜贩子催促：大哥你快点儿，一会儿城管来了我这车菜就全没了。老张道：废话，我不想快点儿？我回去晚了没准房子都没了.via
atpatp
后清非正统，依旧让汉明
35楼 大 中 小 发表于 2010-9-26 16:59 只看该作者
要了血命了
rcy
36楼 大 中 小 发表于 2010-9-26 17:37 只看该作者
不差钱
njiaw
37楼 大 中 小 发表于 2010-9-26 18:19 只看该作者
引用:
原帖由 咸鱼干 于 2010-9-26 09:11 发表
有托说的同学显然最近没有买房经历吧？
不管哪个城市你去转一转，楼盘还没开，房子基本已经订完了。
那么究竟什么人在买呢？
无非两种人：民间游资炒房客（当然这里面还可以细分）、政府有关权力部门大大小小贪官 …
可怜我这刚需了
peteryang84
38楼 大 中 小 发表于 2010-9-26 18:28 只看该作者
引用:
原帖由 wangguoping 于 2010-9-26 13:10 发表
那可不可以理解为物业税只不过是TG又多了合法地抢钱的一个手段而已，这样一来，地方政府有钱了，可以加大力度地大吃大喝，毫不犹豫地买奔驰、宝马，环游世界地考察了。
可以理解为弥补地方因为房价下降而造成的财政收入损失，大吃大喝不需要这个钱，地方政府早就有了。
【牧羊犬】
39楼 大 中 小 发表于 2010-9-26 18:46 只看该作者
难怪现在地产商又在疯狂拿地了
残月
残月
40楼 大 中 小 发表于 2010-9-26 19:20 只看该作者
买什么房嘛~~如果以后社会改制，房子还用买？
救赎的旅程
41楼 大 中 小 发表于 2010-9-26 19:46 只看该作者
“客户以贷款方式支付房款的，如未在认购书约定期限内与开发公司指定的商业银行、公积金管理中心或其指定的代办机构办理贷款手续，开发公司有权随时解除认购书，客户已付定金不予退还。”真怀疑开发商是不是空手套白狼啊，这么急着回笼资金，明摆着是霸王条款
muke
卖女孩的小火柴
42楼 大 中 小 发表于 2010-9-26 20:21 只看该作者
我不要宅男 我也不要蜗女了，下次碰到请叫我居里夫人
wr6888
43楼 大 中 小 发表于 2010-9-26 20:45 只看该作者
快点崩盘吧…..
铜球
44楼 大 中 小 发表于 2010-9-26 22:25 只看该作者
引用:
原帖由 残月 于 2010-9-26 19:20 发表
买什么房嘛~~如果以后社会改制，房子还用买？
改制发媳妇不…………
不敬神的YODA
五毛你好，五毛再见
45楼 大 中 小 发表于 2010-9-27 00:31 只看该作者
傻屄吧～～～～～～