北京普通家庭25年收入能买一套房

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1楼大中小发表于 2010-7-18 12:20 只看该作者

北京普通家庭25年收入能买一套房

新京报18日北京市居民收入差距几年来呈扩大趋势，20％高收入者可支配收入是20％低收入者可支配收入的4.3倍。

中国社科院和北京工业大学昨日联合发布《2010年北京社会建设分析报告》，该报告称，北京在社会建设方面仍面临高房价等挑战。

高房价加速财产差距

报告指出，2009年北京城乡居民的收入差距达到1∶2.23。行业差距则更为明显，行业间最低月工资收入与最高月工资收入比为1∶8.2。城镇居民中20%的高收入群体人均可支配收入达50816元，而20%低收入群体人均可支配收入仅11729元，前者是后者的4.3倍。

高房价加速了北京居民的财产差距。2009年北京城乡居民收入增加了10%左右，但当年房价猛增73.5%，年初买一套100万元的房子，一年的资产收益达70余万元。有房产者与无房产者的财产距离迅速拉大。

房价收入比达25∶1

报告认为，北京住房价格快速上涨严重超过了一般家庭的支付能力。2008年北京城镇居民人均可支配收入24725元，户均可支配收入64285

元，以一般家庭每户住宅面积90平方米计算，2009年11月北京住房的平均价格为17810元/平方米，需要支付160万元，相当于一般家庭25年的可支配收入，房价收入比为25∶1。

保障性住房不足推高房价

导致房价上涨的最重要原因是保障性住房供应不足。蓝皮书建议，北京应把60%的人纳入保障政策体系，20%的居民（中等收入者及中低收入者）可以享受两限房政策，20%的居民（中低收入者）可以租赁公租房或购买经济适用房，20%的居民（低收入者）可以享受经济适用房、公租房和廉租房政策。

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741275952

2楼大中小发表于 2010-7-18 12:42 只看该作者

25年就能买一套房了？？？我怎么感觉大学生都是100年起步的呢

路边社忠实读者

3楼大中小发表于 2010-7-18 12:58 只看该作者

这几年经济发展，中产阶级基本被消灭，以后只要富豪+官僚才买得起房

29312

4楼大中小发表于 2010-7-18 17:15 只看该作者

算错了吧？25年买不起，除非连上偷的和抢的加起来一起算

心随你动

5楼大中小发表于 2010-7-18 17:24 只看该作者

2009年11月北京住房的平均价格为17810元/平方米，

这个均价，是不是算上廊坊了？

风来疏竹

6楼大中小发表于 2010-7-18 17:28 只看该作者

25年可以买上房了，北京人民很幸福。

zama

自定义头衔

7楼大中小发表于 2010-7-18 17:38 只看该作者

09年貌似还真差不多是那个价儿

2710

8楼大中小发表于 2010-7-18 17:56 只看该作者

这个25年，应该是不吃不喝算的。。。

深入裙中

9楼大中小发表于 2010-7-18 18:00 只看该作者

中山首里

大骗隐于朝，小骗露于市。大骗子揭露几个小骗子的诡计，大骗子就坚持了正义？于此大骗子就不是骗子？在中国真是荒唐，到最后真相大白时，支持大骗子的人，神话大骗子的人，你们该是怎样的情何以堪？

10楼大中小发表于 2010-7-18 18:41 只看该作者

感谢党，感谢国家，让人不吃不喝工作25年就能买上房子。

中山首里

11楼大中小发表于 2010-7-18 18:42 只看该作者

引用:

原帖由深入裙中于 2010-7-18 18:00 发表

海峡两岸这个节目还真鸡吧无耻啊。

秋千

ANTI GFW

12楼大中小发表于 2010-7-18 18:57 只看该作者

这个转的不全呀

连540万中产阶级的事儿没说，人家可都是幸福快乐的车房奴

snowyowls

13楼大中小发表于 2010-7-18 19:57 只看该作者

25年怎么可能买的起

wangguoping

追寻光明

14楼大中小发表于 2010-7-18 20:00 只看该作者

感谢党，感谢国家！才用25年P民们就能买起房了

shangmaren

15楼大中小发表于 2010-7-18 22:32 只看该作者

相当于一般家庭25年的可支配收入，房价收入比为25∶1。

说明天朝是天堂。

一个成人家庭可以25年不吃不喝，不养小不养老。

smallfish

16楼大中小发表于 2010-7-18 23:04 只看该作者

25年太久只争朝夕

toaoman

17楼大中小发表于 2010-7-19 01:59 只看该作者

这是2009年11月的数据，现在北京的的均价可不只17810元/平方米，从年初到现在已经翻了一倍都多了，以这里写的标准，那部分买得起的人也能花上50年以上啦，就算从二十岁一上班就还贷款，也能还到七八十岁啊。

吃吃饭

想当文人

18楼大中小发表于 2010-7-19 08:30 只看该作者

不能把。。。25年？北京工薪的话至少50年吧？

iioii

19楼大中小发表于 2010-7-19 08:36 只看该作者

擦有贿赂差不多。P民我觉得得100年往上算

simonsol

20楼大中小发表于 2010-7-19 09:33 只看该作者

纯属扯淡，25年买一套8环外的房子还差不多

hh8338

twitter @hh8338

21楼大中小发表于 2010-7-19 09:48 只看该作者

看清楚了再说，说人家时是“市民”23年，说我们时是“家庭”25年

家庭最少就按2人算吧，2人25年，不吃不喝

偷鸡盗8

22楼大中小发表于 2010-7-19 09:52 只看该作者

引用:

原帖由 741275952 于 2010-7-18 12:42 发表

25年就能买一套房了？？？我怎么感觉大学生都是100年起步的呢

那是，整天网游玩着，菜偷着，还抱怨着工资太低，1000年都不应该让这样的人有屋子睡。大学生？小学不用毕业都会干这些事了。

同情兄

@samefeeling

23楼大中小发表于 2010-7-19 09:55 只看该作者

里面写的是一个家庭25年买的起

放逐

我所能想到的最残忍的事，就是和这个政权一起慢慢变老

24楼大中小发表于 2010-7-19 11:48 只看该作者

家庭包括双方父母

举一家三代之力圆一人房奴之梦

luugoo

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25楼大中小发表于 2010-7-19 13:24 只看该作者

北京家庭买楼需25年不吃不喝

明报网上版－－2010-07-19

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北京家庭买楼需25年不吃不喝

【明报专讯】中国社科院和北京工业大学前日联合发布的《2010年北京社会建设分析报告》称，北京市民收入差距近年渐趋扩大，20%高收入者的可支配收入是20%低收入者的4.3倍，一个家庭需要25年的收入才能买一套房。

收入差距续扩大

据《新京报》报道，报告从社会事业、社会管理、社会结构3方面，剖析近两年北京社会建设中的热点问题。报告认为，北京住房价格快速上涨严重，超过了一般家庭的支付能力。2008年北京市民人均可纯收入24,725元（人民币。下同），户均纯收入64,285元，以2009年11月北京平均楼价每平方米17,810元计，一个面积90平方米（900多方尺）单位需支付160万元，相当于一般家庭25年的纯收入。报告认为，导致房价上涨的最重要原因是保障性住房供应不足。

68%中产沦房奴

《报告》指出，平均月入近6000元的中产阶层，在北京社会阶层结构中所占比例已超过40%，即约540万人，高于23%的全国平均水平，其中有68.5%处于中产阶层的中下地位，用不高的收入来应对高房价等大宗消费，沦为「房奴」和「车奴」。

luugoo

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26楼大中小发表于 2010-7-19 13:26 只看该作者

《2010年北京社会建设分析报告》：北京中产阶层约540万人多数成房奴车奴

发布日期：2010-07-18 作者：21cnci

北京工业大学和中国社科院社科文献出版社联合发布的《2010年北京社会建设分析报告》公布的数据称，北京中产阶层在社会阶层结构中所占的比例已经超过40%，约540万人。

报告从社会事业、社会管理、社会结构三个方面对2009年至2010年北京社会建设中的热点问题进行剖析。

根据《报告》对北京社会结构的分析，目前北京中产阶层在社会阶层结构中所占的比例已经超过40%，约540万人，这一比例高于23%左右的全国平均水平（据中国社科院社会学所“当代中国社会结构变迁研究”）。这一点与北京作为大都市的经济、文化等优势密切相关。

从收入状况来看，北京市统计局7月16日公布的2009年北京职工月平均工资为4037元，《报告》调查的中产阶层平均月收入为5923.18元，中产阶层家庭平均月收入为10007.96元（家庭人均月收入为3692.97元），而北京城市居民家庭平均年收入水平22417元。鉴于调查中发现中产阶层低报收入的情况十分普遍，因此，中产阶层实际收入应高于调查结果。

北京中产阶层收入的内部分化程度要高于社会总体水平。其中最高收入群体是中小企业主群体，月平均收入达到9666.67元，最低的则是办事人员等群体，为2947.76元。调查结果表明，中产阶层20%最低收入组与20%最高收入组的收入差距为9.09倍。

《报告》指出，当前中国中产阶层主要包括党政机关事业单位中的中层领导干部、中小私营企业主、企业部门经理人员、教师、医生等专业技术人员、办事人员以及部分个体工商户。在中产阶层内部，只有170万人，即30%左右处于中上层，还有近70%处于中下层，面对着工作和生活的双重压力。

从内部分层来看，处于中产阶层最上层位置的主要是领导干部，此外还包括大部分中小企业主和部分经理人员、专业技术人员。他们接受过良好的教育，掌握一定的权力，拥有高收入，消费能力强，普遍拥有房产、私家车以及其他高档消费品，在文化资源、组织资源和经济资源拥有方面处于优势。

办事人员、大多数个体工商户以及中初级职称的专业技术人员处于中产阶层的中下层位置。规模大约在308万人左右，占中产阶层总人数的68.5%。他们接受过良好的教育，但在组织资源和经济资源拥有方面处于相对劣势位置。消费需要旺盛，用并不高的收入水平面对高房价、汽车等大宗消费，成为“房奴”、“车奴”。

中产阶层被冠以“消费前卫”的头衔，在人们的印象中，这一群体住大房子，开好车、生活方式丰富多彩，而实际上中产阶层却由于经济压力过大，社会保障水平不高，倾向于财富的积蓄，消费受到抑制。

这表现在，基本耐用消费品普及，住房、食品等实物消费在中产阶层家庭消费结构中占有突出的位置，服务消费没有得到充分的成长。他们的消费支出占收入比重远远低于社会平均水平，如家庭月均消费4600元左右，人均消费1700元左右，消费支出不到家庭收入的一半。

调查显示，中产阶层的负担还很重，尤其那些处于中下位置的中产阶层，教育、医疗及住房消费的巨大压力，正在透支他们的生产能力。因此《报告》指出，减轻中产阶层的负担应是政策设计安排的重要取向之一。这些政策应包括提高个人收入所得税起征点，加强对教育、医疗、住房等民生领域的调控。

有专家建议参照北京主要消费品价格，如商品房的平均价格，确定个人所得税起征点，这样可以避免个人所得税起征点一刀切，使经济发展水平不同地区得到区别对待，同时也可以使个人所得税的缴纳水平与消费水平相挂钩。对于各个阶层而言，这样做更为公平合理。

关键词·房价

一般家庭25年买套90平米房

建议：专家指出，北京的住房政策应该把60%的人纳入保障政策体系，20%的居民（中等收入者及中低收入者）可以享受“两限房”政策，20%的居民（中低收入者）可以租赁公租房或购买经适房，20%的居民（低收入者）可以享受经适房、公租房和廉租房政策。目前，北京市的政策性住房数量仍太少，政府应不断完善保障性住房体系，加大力度建设政策性住房。

根据北京2010年土地供应计划，今年限价房、经适房、廉租房、公租房和定向安置房用地达到1250公顷。

关键词·养老

“独子养老”时代需分层管理

建议：对老年人群体进行细分和定位，分层次、分类别建设和管理养老机构。具体来说，政府投资建设基础性、保障型养老服务机构，以低收入老年人为服务对象，实行政府定价；政府通过政策扶持社会力量建设一般性、舒适型养老服务机构，以一般工薪老年人为服务对象，实行政府指导价，使多数普通老年人愿意住且能住得起；此外，还应有完全市场化运作的高档型养老服务机构。同时，城六区应该着力发展社区中的小型养老院，充分利用社区内的闲置资源，又避免了修建专门养老机构的高昂成本。

释疑

中产阶层≠中等收入

北京的中产阶层有540万人？对于这一数字一些市民表示怀疑。一直以来，对于中产阶层的特征，人们认为是收入标准。在公众的想象中，中产阶层是那些拥有高收入、消费前卫、生活体面的群体，收入成为中产阶层最重要的身份标识。

《报告》指出，中产阶层不等于中等收入。中产阶层是以脑力劳动为职业，或拥有一定的生产资料，从事中小规模生产经营，拥有的经济、组织资源处于社会中间位置，而文化资源水平则处于优势位置的人。

在西方社会，对于中产阶层收入并非如国内如此看重。据美国布鲁金斯学会划分，在美国，家庭年收入在3万美元至15万美元的都是中产阶层，2008年美国家庭税后平均收入水平在4万美元以上，由此美国中产阶层的大多数是中低层收入的群体。

在西方社会，通常中产阶层对应的是职业群体，但是，在中国中产阶层的“产”更多地被赋意为“财产”。专家指出，在现代社会中，社会分层指标已经从财富维度转向了职业维度，社会分化越来越表现为职业的分化，收入的多寡越来越取决于职业位置的高低。在这个意义上，用职业来界定中产阶层，比用收入更能揭示中产阶层这一群体特质。

《报告》认为，强调中产阶层在职业基础上的资源拥有的特征，而不仅仅理解为高收入群体，对于政策安排设计有着更为重要的意义。在技术革命及全球化的背景下，国家的兴盛不仅仅取决于出现一个规模扩大的中等收入者群体，更重要的是取决于一支规模壮大了的拥有文化资源与组织资源的中产阶层队伍。

中产阶层特征及分布

最上层 12.5%

包括领导干部、大部分中小企业主和部分经理人员、专业技术人员。他们掌握一定权力，拥有高收入，消费能力强，普遍拥有房产、私家车以及其他高档消费品，在文化资源、组织资源和经济资源拥有方面处于优势。

中层 19%

包括经理人员、高级职称专业技术人员中的大多数。他们在工作中拥有一定的支配力，获得相对较高的收入，消费能力较强，拥有房产、私家车以及其他高档消费品的比率较高，但相当多的人有银行借贷。在文化资源、组织资源和经济资源拥有方面处于相对优势的位置。

中下层 68.5%

包括办事人员、大多数个体工商户以及中初级职称的专业技术人员。他们接受过良好教育，但在组织资源和经济资源拥有方面处于相对劣势位置。消费需要旺盛，用并不高的收入水平面对高房价、汽车等大宗消费，成为“房奴”、“车奴”。

来源：京华时报

luugoo

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27楼大中小发表于 2010-7-19 13:27 只看该作者

北京家庭25年收入攒够160万仅买1套90平米房

6成京城人口应被纳入住房保障政策体系

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2010-07-19 01:45:12千龙网

千龙网北京7月17日讯（记者

于振华）今天上午，由北京工业大学、社会科学文献出版社联合出版的《社会建设蓝皮书：2010年北京社会建设分析报告》在北京首发。该蓝皮书指出，北京城镇居民按照2009年的房价购买一套90平方米的普通商品住房，需要支付160万元，相当于一般家庭25年的可支配收入。

该蓝皮书指出，2008年北京城镇居民人均可支配收入24725元，户均可支配收入64285元。其中20%的高收入户人均可支配收入为47110元，户均可支配收入为122486元。20%的低收入户人均可支配收入只有10681元，户均可支配收入27770元。

而2008年北京住房市场出售商品住宅平均面积110.7平方米，按照2009年13940元/平方米的均价计算，购买这样的一套房需要154万元，相当于一般家庭24年的可支配收入。按照2009年11月的平均价格17810元/平方米计算，购买90平方米的普通商品住房需要支付160万元，相当于一般家庭25年的可支配收入，北京居民的房价收入比为25∶1。

住房政策的完善是以民生为中心的社会建设的重要基础之一，应该真正把最广大的群众作为政策的惠及对象。该蓝皮书认为，北京的住房政策应该把60%的人纳入保障政策体系，20%的居民（中等收入者及中低收入者）可以享受“两限房”政策，20%的居民（中低收入者）可以租赁公租房或购买经济适用房，20%的居民（低收入者）可以享受经济适用房、公租房和廉租房政策。目前，北京市的政策性住房数量太少，因此，该蓝皮书建议政府部门应该不断完善保障性住房体系，加大力度建设政策性住房。

如果2010年的保障房建设用地和住房建设计划能够落实，这将是1998年住房改革以来住房政策的一个重大转折。2006年、2007年北京保障性住房比例在住房市场的10%以下，2008年政策性住房有所增加，但是包括“两限房”在内的政策性住房比例也只有20%多，而2009年政策性住房竣工229万平方米，只有住房竣工面积的14%。2010年保障性住房土地供给的面积增加到50%，这意味着北京住房供给将会发生一个结构性变化，也意味着保障性住房政策理念上的转折，还意味着北京的住房保障由特惠模式转向中间模式。如果这个政策真能落实，这将是广大中低收入者的福音。

luugoo

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28楼大中小发表于 2010-7-19 13:29 只看该作者

报告指北京家庭25年收入才能买套房加速财产差距

来源：新京报 2010年07月18日09:13

北京市居民收入差距几年来呈扩大趋势，20%高收入者可支配收入是20%低收入者可支配收入的4.3倍。

中国社科院和北京工业大学昨日联合发布《2010年北京社会建设分析报告》，该报告称，北京在社会建设方面仍面临高房价等挑战。

高房价加速财产差距

（来源：《新京报》）

nodong

29楼大中小发表于 2010-7-21 09:24 只看该作者

这是怎么算出来的呢？？？我们一年攒三万的话，25年是75万，75万在京能买到什么样的房子？要是一年攒5万，25年是125万，能买到哪儿的房子，通州的也都2万一平了。这么算的话25年在通州能买个30多平到60多平的房子，更别说偶年薪就3万了。就算有上百万的话也不买房子，花上百万买巴掌大点地儿，太不值了！有这些钱干点啥不好

scstriker

30楼大中小发表于 2010-7-21 09:31 只看该作者

回复 9楼深入裙中的话题

亮点啊~

qdhydxzgrmdx

中国关心下一代五毛工作委员会名誉主席（享受正部级待遇）、西太平洋大学校友会常委兼宣传部部长、U3乐队键盘手

31楼大中小发表于 2010-7-21 09:35 只看该作者

引用:

原帖由 nodong 于 2010-7-21 09:24 发表

这是怎么算出来的呢？？？我们一年攒三万的话，25年是75万，75万在京能买到什么样的房子？要是一年攒5万，25年是125万，能买到哪儿的房子，通州的也都2万一平了。这么算的话25年在通州能买个30多平到60多平的房子，更

…

工薪阶层还是买不起房

纸飞机

32楼大中小发表于 2010-7-21 09:37 只看该作者

25年那是一家三口共同的收入，儿子娶媳妇得零起步。

qdhydxzgrmdx

中国关心下一代五毛工作委员会名誉主席（享受正部级待遇）、西太平洋大学校友会常委兼宣传部部长、U3乐队键盘手

33楼大中小发表于 2010-7-21 09:38 只看该作者

引用:

原帖由深入裙中于 2010-7-18 18:00 发表

北京老百姓表示压力不大，台北市民表示水深火热

qdhydxzgrmdx

中国关心下一代五毛工作委员会名誉主席（享受正部级待遇）、西太平洋大学校友会常委兼宣传部部长、U3乐队键盘手

34楼大中小发表于 2010-7-21 09:46 只看该作者

1、《走进科学》终于揭开神农架野人之谜――原来这是一群买不起房的中国人。

2、据国家统计局统计，2007年中国同比没有增长的有：1.工资；2.空气。

3、政治朝鲜化，经济拉美化，物价欧美化，工资非洲化。

4、高昂的医疗费使老百姓得病直接进火葬场的可能将在三年内实现。

5、洪洞黑砖窑－中国人权形象代言人。

6、开发商买不起人民群众的房子就让法院强制执行，那么人民群众买不起开发商的房子是否也可以要求法院强制执行？

7、矿难在检讨中继续，楼价在控制中上升。

8、中国的新闻比小说还要精彩。

9、随着肉价再次上涨，以前开玩笑说猪的“四大理想”中的“全国人民信回教”就快要实现了！

10、CCTV1《晚间新闻》：大陆10月物价上涨6.6%，群众一致表示“对生活影响不大”

qdhydxzgrmdx

中国关心下一代五毛工作委员会名誉主席（享受正部级待遇）、西太平洋大学校友会常委兼宣传部部长、U3乐队键盘手

35楼大中小发表于 2010-7-21 09:47 只看该作者

●

/█> 我也来了！

/ /

█田█田█ 。哎~~~~

█田█田█ 。物价飞涨

█田█田█ 。人心不古

█田█田█ 。世事难料

█田█田█ 。生活窘迫

█田█田█ 。环境污染

█田█田█ 。工资又低

█田█田█ 。没男朋友

█田█田█ 。…

█田█田█ 。…大伙们

█田█田█ 。我们一起上路吧~~

█田█田█ 。

█田█田█ ∨

█田█田█\█/ ←各位兄弟姐妹

█田█田█ ●

█田█田█/\/\/\/\____永别了

fanqiangsanhao

36楼大中小发表于 2010-7-21 11:16 只看该作者

真好，不吃不喝外加坑蒙拐骗25年买套房，又住25年国家就收回去了