曾庆红子购悉尼豪宅
本主题由 张书记 于 2010-4-27 09:53 合并 monopunk
1楼 大 中 小 发表于 2010-4-26 09:38 只看该作者
曾庆红子购悉尼豪宅
【明報專訊】澳洲《悉尼先驅晨報》（The Sydney Morning
Herald）披露，前國家副主席曾慶紅的兒子和兒媳年前斥資3200萬澳元（約2.3億港元），在當地購買了一座澳洲有史以來第3貴的豪宅，他們因此獲得了澳洲的投資移民簽證。而網上消息稱，他們還計劃將此豪宅拆卸重建，重建計劃預計花費多近500萬澳元（近3600萬港元），目前該重建計劃正在審理中。
取得澳洲投資移民簽證
報道指當地近年樓市熾熱，其中一名中國石油商人曾偉和太太蔣梅在2008年購買了悉尼著名的Point Piper區的著名豪宅之一Craig-Y-
Mor，花費3200萬澳元，成為澳洲有史以來第3貴的豪宅。該豪宅位於Wolseley
Road，該馬路聚集了悉尼乃至澳洲最貴的豪宅。曾氏夫婦還因此獲得了澳洲投資移民的簽證。曾偉是2003年至08年間的中國國家副主席曾慶紅之子。
據當地華人網上消息稱，曾偉的太太蔣梅，原為央視《影視同期聲》節目的主持人，2人買下豪宅後，正計劃斥資500萬澳元將其拆卸重建，此重建工程也是悉尼有史以來最貴的民宅重建工程。
Terminusbot 整理，讨论请前往 2049bbs.xyz
singlefabulous
2楼 大 中 小 发表于 2010-4-26 09:40 只看该作者
嘿嘿，不错
天朝风范
xiong13
3楼 大 中 小 发表于 2010-4-26 09:46 只看该作者
狗日的好有钱啊！
一点五
左愤如猪，伪右似蝎。前者是智商问题，后者是品质问题；左愤只是被社会忽悠；伪右则毒害社会。
4楼 大 中 小 发表于 2010-4-26 10:02 只看该作者
佩服得不得了
strongwind13
坦白从严，抗拒从残。84呃党自认九袋马仔被认副党魁
5楼 大 中 小 发表于 2010-4-26 10:18 只看该作者
威~胁~
模棱两可
6楼 大 中 小 发表于 2010-4-26 10:23 只看该作者
房子那么好，还不知足，另外这不是向裸官事业又迈进了一步吗？
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
推翻上述结论，稍微搜索了一下英文，发现Sydney Morning Herald并没说过CRAIG-Y-MOR被曾姓华人购买，只说卖出了$32.4
million，这新闻还是2008年的。
虽不知明报是如何获取的这条资讯，总之与《悉尼先驅晨報》无关。
连维基上都有CRAIG-Y-MOR的信息，没有说房主是谁。
[ 本帖最后由 模棱两可 于 2010-4-26 10:45 编辑 ]
风生水起
路边社特派驻站记者
7楼 大 中 小 发表于 2010-4-26 10:30 只看该作者
呵呵，牛叉啊，屁民能守住一亩薄田不被强征就满足了
singlefabulous
8楼 大 中 小 发表于 2010-4-26 10:47 只看该作者
回复 6楼 模棱两可 的话题
我相信明报
张书记
http://twitter.com/SecretaryZhang
9楼 大 中 小 发表于 2010-4-26 10:55 只看该作者
http://www.google.com.hk/search? … 6CN367&ie=UTF-8
大衛王飯店
猶太復國主義者，兼職辦證。84呃党党魁
10楼 大 中 小 发表于 2010-4-26 10:56 只看该作者
買這倆傻逼的狗頭
模棱两可
11楼 大 中 小 发表于 2010-4-26 10:58 只看该作者
引用:
原帖由 singlefabulous 于 2010-4-26 10:47 发表
我相信明报
你要怎么相信明报，是相信他们用了巧劲找到了豪宅的真正主人？
还是相信新闻从业者，就是应该利用远在大洋那头的英文报纸做掩护，不惜撒谎，也要揭露“真相”？
反正这事只提醒我，有英文线索的，还是自己查查，加强个人分辨能力。
鱼肚白
影帝粉丝团团长，申请入团请交团费5毛
12楼 大 中 小 发表于 2010-4-26 11:06 只看该作者
老新闻
快乐流浪汉
脑力劳动教养所指导员，五毛控 GFW爱好者 低俗控 业余翻墙 长期围观 资深群众 被代表 不明真相
13楼 大 中 小 发表于 2010-4-26 11:09 只看该作者
悉尼的房价又要涨了。
鱼肚白
影帝粉丝团团长，申请入团请交团费5毛
14楼 大 中 小 发表于 2010-4-26 11:15 只看该作者
引用:
原帖由 模棱两可 于 2010-4-26 10:58 发表
你要怎么相信明报，是相信他们用了巧劲找到了豪宅的真正主人？
还是相信新闻从业者，就是应该利用远在大洋那头的英文报纸做掩护，不惜撒谎，也要揭露“真相”？
反正这事只提醒我，有英文线索的，还是自己 …
Quoted from: http://www.smh.com.au/business/red-hot-market-20100423-tj36.html
Buying Australian property is also a way of advancing migration hopes to
Australia. Those who have lodged an application for permanent residency and
hold a bridging visa are one of the categories allowed to invest.
The Chinese oil resources businessman Zeng Wei, and his wife, Jiang Mei, are
one example of the opportunities open to foreign investors in the right visa
class.
Mr Wei’s father, Zeng Qinghong, was vice-president of China between 2003 and
2008 and the fifth-ranking member in the Politburo Standing Committee.
In 2008, the couple paid $32.4 million for Craig-y-Mor in Point Piper, the
third-most expensive house ever sold in Australia.
The purchase was made after he obtained a business migration visa the year
before.
The grand 1920s house with renovations by Professor Leslie Wilkinson was
initially bought just in his wife’s name, as was an earlier acquisition – a $1
million apartment in the World Tower block in Liverpool Street in the CBD in
The couple’s application to demolish the house and replace it with a new $4.95
million home is being reviewed by Woollahra Council, which is seeking heritage
advice.
tonya
CTU远东局-jackbauer搭档
15楼 大 中 小 发表于 2010-4-26 11:23 只看该作者
引用:
原帖由 模棱两可 于 2010-4-26 10:23 发表
房子那么好，还不知足，另外这不是向裸官事业又迈进了一步吗？
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
推翻上述结论，稍微搜索了一下英文，发现Sydney Morning Herald并没说过CRAIG-Y-MOR被曾姓华人购买，只说卖出了$32.4
mi …
孙贼！2毛五冥币拿好
边缘构件
16楼 大 中 小 发表于 2010-4-26 11:32 只看该作者
回复 9楼 张书记 的话题
曾的儿子确实叫曾伟，不过不是棕榈泉的曾伟。书记不要搞混了。我有一个老乡以前在首都卫戍区当兵，后来退伍后给曾伟开车，这个曾伟才是庆红的儿子。
桐君
17楼 大 中 小 发表于 2010-4-26 12:32 只看该作者
好有钱啊！
RFI曹国星
18楼 大 中 小 发表于 2010-4-26 13:18 只看该作者
Red hot market JONATHAN CHANCELLOR AND MARIKA DOBBIN
April 24, 2010
Vote .New laws will make it harder for foreign buyers of Australian real
estate, write Jonathan Chancellor and Marika Dobbin.
It is known as the Tower of Power.
But one buyer reigns supreme among the high-flyers, celebrities and old money
who have taken up residency in the recently completed complex in Clarendon
Street, East Melbourne.
A Hong Kong holding company, directed by Margaret Lou, the little-known
businesswoman born in Tianjin, China, paid an Australian record of $19.36
million last month for the 900 square metre apartment. The Bank of China
provided the mortgage.
The sale highlights Australia’s resurgent property market, but to some was
also emblematic of an apparent raid by foreign buyers.
Foreign buyers are accused of pushing home prices to dangerous heights in a
phenomenon that prime-time current affairs programs have increasingly put to
air.
The public ire caught up yesterday triggering the reversal by the federal
government to rules of March last year that relaxed the laws of property
ownership in the name of market flexibility.
The now-abandoned rule changes were initially flagged in late 2008 when
Australia was on the edge of recession.
But the country’s economic fortunes have since rebounded, due in part to the
remarkable zeal of property buyers.
So the government moved yesterday to re-regulate the rules on temporary
residents who will now have to go through pre-approvals from the Foreign
Investment Review Board for property they wish to buy.
It was billed as a major re-tightening of the market. But there has been an
underlying emerging trend towards purchases by parents of international
students.
The number of student family purchases has increased since the March 2009
relaxation – and with the prices that typically exceeded the previous $300,000
house price limit.
Purchases have included a $9 million harbourfront house in the eastern suburbs
which is in the name of three students from the same family.
Families have been active close to university campuses. At Marsfield, one
family bought a two-storey, six-bedroom house for $1.2 million.
There are more than 434,000 international students studying in Australia,
according to the federal Ministry for Education.
Students from China represented 24 per cent of all overseas students last
year. Indian students were second at 18 per cent. No other nationality
contributed more than 10 per cent.
About 37 per cent of all international enrolments are in NSW, and about 30 per
cent in Victoria.
In the absence of more current facts on property purchases, the Herald
conducted an informal survey of 30 real estate agents in Melbourne and Sydney
for their take on the issue. It found notable differences in our two largest
capitals.
In Melbourne, most agents put the level of overseas buyer interest at about 30
per cent for the eastern belt.
In Sydney, it was typically put at about 5 per cent, and higher in suburbs
popular with migrants, such as Hurstville and Pyrmont.
A Hurstville estate agent, Maria Fung, from Li & Fung Properties, said about
25 to 30 per cent of her office’s sales were to overseas buyers – mainly from
China – driven by families buying apartments for their student children.
“Parents are buying homes for their students studying so they can save money
on the increases of rent,” Ms Fung said.
Anecdotal details have to be taken with a grain of salt. And it is in the
interest of agents to talk up the level of demand in the market.
Somewhat ironically, most agents say that just as public awareness of the
issue has peaked, the proportion of overseas buyers has dropped off.
The strength of the Australian dollar against other currencies, including the
Chinese yuan, has also discouraged overseas investors, just as more locals
have returned to the market.
Agents say currency hedging plays a big part in the attraction of Australian
property, but it is just one of several factors.
“Sydney is cheaper than Shanghai,” an Epping estate agent, Lilianna Lou, said.
The resilience of Australian property compared to other international asset
classes during the global financial crisis has no doubt also underpinned the
level of buyer interest.
A property adviser, Barry Jan of BCI Consulting, organises property shopping
tours of Australia, and combined migration and real estate investment
exhibitions in China.
He says a booming Chinese middle class is looking to safeguard its wealth in
hard assets and the Chinese government is becoming more relaxed about its
citizens investing money overseas. “Australia is a favourite for investors
because you can own a freehold title, whereas in China you can only lease it,”
Mr Jan said.
Buying Australian property is also a way of advancing migration hopes to
Australia. Those who have lodged an application for permanent residency and
hold a bridging visa are one of the categories allowed to invest.
The Chinese oil resources businessman Zeng Wei, and his wife, Jiang Mei, are
one example of the opportunities open to foreign investors in the right visa
class.
Mr Wei’s father, Zeng Qinghong, was vice-president of China between 2003 and
2008 and the fifth-ranking member in the Politburo Standing Committee.
In 2008, the couple paid $32.4 million for Craig-y-Mor in Point Piper, the
third-most expensive house ever sold in Australia.
The purchase was made after he obtained a business migration visa the year
before.
The grand 1920s house with renovations by Professor Leslie Wilkinson was
initially bought just in his wife’s name, as was an earlier acquisition – a $1
million apartment in the World Tower block in Liverpool Street in the CBD in
The couple’s application to demolish the house and replace it with a new $4.95
million home is being reviewed by Woollahra Council, which is seeking heritage
advice.
Chinese buyers currently in the market have told agents they are seeking FIRB
approval to spend up to $40 million on a harbourfront house in the eastern
suburbs.
Professor Graeme Hugo, from the national centre for social applications of
geographic information systems at the University of Adelaide, says
globalisation has blurred the formerly distinct lines of nationality, making
protectionism increasingly irrelevant.
He says Australia has a new model of migration where people tend to belong to
more than one country.
“There are many property buyers from Hong Kong, China and Taiwan who share
their time between countries, keeping a foot in both,” he says.
“We still tend to think in terms of the model of a migrant moving here
permanently, like the European migration of the 1950s and ’60s.”
Dual citizenship could be one driver behind tales of mansions that attract
attention if they are left empty for years. Of course, land banking is not
peculiar to overseas buyers, and has long been practised by the local rich.
Professor Hugo’s comments point to the nub of the debate on foreign buyers –
population growth.
Estate agents recall that in the 1980s there was the biggest property boom in
living memory, which correlated with a rapid jump in the net gain from
overseas migration, from about 100,000 to a peak of 150,000 in 1988-89.
The current property market’s high auction clearance rates and soaring prices
are following the same pattern, further fuelled by strong internal population
growth.
So it appears that much of the frustration about foreign buyers could be
misplaced. Even if the real estate agents’ numbers are correct, such buyers
are still a minority in the market. Interstate and overseas migration,
combined with Australia’s baby boom, are the powerful contributors to the
housing shortage.
Victoria’s population alone grew by 117,900, or 2.2 per cent, in the year to
September, just ahead of NSW at 117,000, according to the Bureau of
Statistics.
Victoria’s net overseas immigration was 82,055, or 70 per cent of the state’s
population growth for the same period, with 30 per cent from natural increase
and interstate migration.
Professor Hugo says overseas-born Australians, once settled, have a higher
home ownership rate than Australian-born citizens.
The 2006 census indicated that migrants who had arrived between 2002 and 2006
had only a 30 per cent home ownership rate.
But the likely direction in ownership aspirations was evident from the home
ownership rate of 76 per cent for overseas-born Australians who arrived before
2002.It ranks as higher than Australia’s overall home ownership rate of 70 per
cent.
investigate
围观圣手
19楼 大 中 小 发表于 2010-4-26 13:19 只看该作者
能不能成立个暗杀团呀
【胡不归】
20楼 大 中 小 发表于 2010-4-26 13:26 只看该作者
曾家儿媳的金枝欲孽
曾家前准儿媳是BJTV的管彤，后来CCAV的蒋梅高调插足，以生了一个大胖小子来逼宫，管彤黯然退位，投入韩红的怀抱………….蒋梅偶尔在影视同期声里玩票，现在基本不到AV上班，专职少奶。
metaphy
中午时分，所有的人都到楼顶花园透风去了，＂棕色的＂没去。抓住这没人的机会，她正好对我＂诉求＂一番──我不知这个词是什么意思，但我觉得这词很逗。她我面前哀哀地哭着，说道：老大哥，我要写小说啊……@metaphyp
21楼 大 中 小 发表于 2010-4-26 13:29 只看该作者
这种东西现在都无法称之为新闻了。
daipeng
22楼 大 中 小 发表于 2010-4-26 13:44 只看该作者
看来里面昧着良心的 钱不少。。。。
jason_jiang
23楼 大 中 小 发表于 2010-4-26 13:55 只看该作者
退休尚且如此，那在位的呢？
抑扬
小组男客服（Twitter @yiang_）
24楼 大 中 小 发表于 2010-4-26 14:05 只看该作者
http://163.fm/1CSkh8
快乐流浪汉
脑力劳动教养所指导员，五毛控 GFW爱好者 低俗控 业余翻墙 长期围观 资深群众 被代表 不明真相
25楼 大 中 小 发表于 2010-4-26 14:09 只看该作者
蒋梅的口号是“生产快乐”
http://www.cctv.com/tvguide/anchors/jiangmei/index.html
快乐流浪汉
脑力劳动教养所指导员，五毛控 GFW爱好者 低俗控 业余翻墙 长期围观 资深群众 被代表 不明真相
26楼 大 中 小 发表于 2010-4-26 14:12 只看该作者
杭州网亮了……
http://bbs.hangzhou.com.cn/thread-6066729-1-1.html
温柔的慈悲
档中央有宝
27楼 大 中 小 发表于 2010-4-26 15:15 只看该作者
马勒隔壁狗日的贪官，漂亮的女人你日，钱你贪，老百姓都气死了。
311PM
28楼 大 中 小 发表于 2010-4-26 15:18 只看该作者
用不了多久，团派大员的丑事也会被暴露一个。
单手扶墙
活了几十年年，没能为党为人民做点什么，每思及此，心神不宁。
29楼 大 中 小 发表于 2010-4-26 15:56 只看该作者
引用:
原帖由 311PM 于 2010-4-26 15:18 发表
用不了多久，团派大员的丑事也会被暴露一个。
这位筒靴会看新闻
一个羊皮鬼
30楼 大 中 小 发表于 2010-4-26 17:09 只看该作者
就是曾欲将鲁能集团给私有化了的那位，《财经》杂志报道“谁的鲁能”里有
wr6888
31楼 大 中 小 发表于 2010-4-26 18:11 只看该作者
哎 咱能买一套经济适用房就满足了…
英雄贵姓
生活在一个由封建阶级统治的用资本主义生产方式发展的被定义为社会主义国家的奴隶制国家的屁民。
32楼 大 中 小 发表于 2010-4-26 18:21 只看该作者
CCAV的主持人嫁入侯门的不少啊
彩虹咖啡馆
33楼 大 中 小 发表于 2010-4-26 18:43 只看该作者
老实说曾还有一些气质，比现任的任何一个都能给人自信和力量。
symart
34楼 大 中 小 发表于 2010-4-26 18:48 只看该作者
引用:
原帖由 一个羊皮鬼 于 2010-4-26 17:09 发表
就是曾欲将鲁能集团给私有化了的那位，《财经》杂志报道“谁的鲁能”里有
有点印象，当时热闹了几天，不了了之
huangfan
35楼 大 中 小 发表于 2010-4-26 19:49 只看该作者
真假难分，还是要透明好。
sunaaron123
36楼 大 中 小 发表于 2010-4-26 20:31 只看该作者
屁民，就求一亩三分田，还在
云中漫步
37楼 大 中 小 发表于 2010-4-26 21:33 只看该作者
何其多也
瞎鹰
38楼 大 中 小 发表于 2010-4-26 21:36 只看该作者
好，不就买了个房子，没事，人家有钱。。
不死的流年
我的人生理想是：做一个靠谱的人！
39楼 大 中 小 发表于 2010-4-26 21:51 只看该作者
曾在知识分子中声望很好，丫会做人。
胡+要是在他在台上就可以保外就医了。
deidei
这个世界对待一切都很认真，这很过分。
40楼 大 中 小 发表于 2010-4-26 22:14 只看该作者
译文：悉尼先驱晨报：热的发烫的房地产市场
新法律让外国买家购买澳大利亚房产将更为困难
作者： JONATHAN CHANCELLOR AND MARIKA DOBBIN
发表时间：2010年4月24日
译者、校对：@xiaomi2020
这被称为“权力之塔”。
但是一位买家在众声喧哗之中占到了巅峰，那些在东墨尔本（Melbourne）的克拉伦登（Clarendon）街新完工的住宅区中入住的影视明星和昔日大亨们都甘拜下风。
上个月，由Margaret
Lou，一位鲜为人知的生于中国天津的商业女性领导的一家香港的控股公司，以$1,936万澳元【译注：约合RMB1.22亿】，全澳洲创纪录的最高价购买了900平方米的公寓，由中国银行提供按揭。
这桩交易是澳大利亚房地产市场复苏中的亮点，但对某些人来说，也是外国买家入侵市场的明显征兆。
在最近播放的占据了黄金时段的时事节目中，外国买家被认为是推高地产价格达到危险高度的罪魁祸首。
昨天公众的愤怒触动了联邦政府，将去年三月在市场自由调节的名义下对房地产所有权的相关法律松绑重新收紧。【相关阅读：联邦政府加强监察澳洲房子的外国买家 】
这些法规调整是2008下半年，当澳大利亚在衰退的边缘时出台的，现在已经被废弃。
但是国家的经济已经回暖，部分要归功于房地产买家的高涨的热情。
于是政府昨天开始定下规则，重新规范，临时性居民如想购买房产，必须经过外国投资审查委员会（Foreign Investment Review
Board）的预先批准。这被认为是市场的重大的重新收紧措施。但是国际学生的家长们已经引发了一股暗地涌动的购买热潮。
从 2009年三月的限制放宽以来，学生家庭购买房产的数量就在日益增长，而且通常都超过了之前设下的$30万澳元的房价上限。
这些交易中就包括了在东部郊区一座售价为$900万澳元位于港口的水景房，这栋房子是以同一个家庭的三名学生的名义购买的。
学生家庭对于大学校园周边的房产也颇为热心。在马斯菲尔德（Marsfield），某户购买了一栋两层的带六个卧室的房子，售价是$120万澳元。
按照联邦教育部的统计，在澳大利亚有超过43.4万的国际学生。
去年，从中国来的学生占了所有海外学生的24%。印度学生紧随其后，占到18%。其他国籍的学生都没有超过10%。
有将近37%的国际学生都在新南威尔士州（NSW）入学，有近30%在维多利亚（Victoria）。
在缺少当期房地产交易数据的情况下，《晨报》对墨尔本和悉尼的30家房地产中介进行了一次非正式调查，了解他们的大致情况。结果发现这两大重点城市有着显著的不同。
在墨尔本，大多数的中介认为海外买家中有30%对东部地带有兴趣。在悉尼，只有约5%，对移民来说，郊区，如Hurstville和Pyrmont区域，有更大的吸引力，。
一家Hurstville的地产中介，来自于Li & Fung地产的Maria
Fung说，她的公司有25~30%的销售来自于海外买家—主要是中国—都是为了孩子上学而买房的家庭。
Fung女士说，“家长们为了他们到此就学的孩子而买房，这样他们就可以在租金上扬的时候省钱。”
传奇般的细节听起来都需要有所保留。而鼓吹市场正在变热也符合中介们的利益。
但是讽刺的是，大多数的中介说当公众对这一问题的关注度正在提升的时候，海外买家的比例却下降了。
澳元对其他货币，包括对人民币的走强阻碍了海外买家，同时也让更多的澳洲本地人回归市场。
中介们说汇率保值成了澳洲地产的重要吸引力，但是这不过是几个因素之一。
来自Epping estate中介的Lilianna Lou说，“悉尼的房子比上海便宜。”
和其他国际资产市场相比，澳洲地产在全球金融危机中的反弹无疑也支撑了买家的热情。
BCI 咨询公司的Barry Jan，一位地产顾问，组织了一次澳大利亚购房之旅，将移民和房地产投资在中国打包展览。
他说中国蓬勃发展的中产阶级正在寻找投资于实业的财富避风港。中国政府也对其国民的海外投资放宽了限制。“澳大利亚受到投资者的青睐因为你可以终生保有房产，而在中国你只能租用。”Jan先生说。购买澳大利亚房产也是进一步希望移民到澳洲的方法。那些已获得永久居住申请，且有往返签证的人也是获许投资的一类人。中国的石油商人曾伟和他的妻子蒋梅就属于这一类在寻找机会的外国投资者们。【相关阅读：蒋梅曾为中央电视台《影视同期声》的主持，这是她的央视介绍
。】
曾伟的父亲，曾庆红，从2003年到2008年任职中国国家副主席，是政治局常委排名第五位的人物。
2008年，这对夫妇花了$3,240万澳元，购买了Point Piper区的著名豪宅Craig-Y-Mor，也是澳洲第三昂贵的房子。
这桩交易是他在2007年获得投资移民身份后做出的。
这栋20世纪20年代建造的房子由Leslie Wilkinson教授重新翻修，和上一次，2005年购买利物浦（ Liverpool
）街位于CBD的世界大厦，价值$100万澳元的公寓一样，曾伟的此次购买也以他的妻子的名义完成。
这对夫妇申请推翻这一建筑，重建一栋价值$495万澳元的豪宅，该申请正在由Woollahra委员会审核，考虑是否要寻求遗产保护。
房地产市场上的中国买家们已经告诉中介，他们在等待FIRB的准许，购买东郊的一栋港口水景房，价值$4,000万澳元。
来自于阿德莱德大学（University of Adelaide）地理信息系统的社会应用国家中心的Graeme
Hugo教授说全球化已经模糊了之前界限分明的国籍差别，让保护主义变得相对无关。
他说澳大利亚有着移民的新模式，人们倾向于不仅属于一个国家。“许多来自于香港、中国和台湾的地产买家在多个国家生活，每个地方都有参与。”
“我们还是以为移民的模式是永久地移到这里来住，如同20世纪50年代和60年代的欧洲移民。”
双重国籍可能是豪宅神话背后的牵引力，即使这些豪宅可能多年来都空置。当然，土地储备对于海外买家并不引以为奇，很久以来本地富豪就在这么做了。
Hugo教授的评论点出了围绕着海外买家的辩论的实质——人口增长。地产中介回忆道，在80年代，人们还记得出现了最大的一次地产繁荣的热潮，与海外移民的快速增长相关，到1988-89年时从约10
万人达到了高峰期的15万人。
当前房地产市场的高出清率和高扬的价格遵循了同样的模式，同时被强劲的内部人口增长进一步地催热。
所以看起来很多关于外国买家的负面评论是错误的。即使地产中介的数据正确，这种买家还是市场上的少数。州际间的移民、海外移民、加上澳洲的婴儿潮，这些都是形成房屋短缺的背后原因。
按照统计局的数据，到9月份，维多利亚（Victoria）地区的人口一年就增长了117,900人，或2.2%，刚好领先于新南威尔士州（NSW）的117,000人。
维多利亚（Victoria）地区的海外移民的净人口是 82,055，占到了同期该地区人口增长的70%，另外30%是人口自然增长和州际移民。
Hugo教授说海外出生的澳大利亚人，一旦定居后，比澳大利亚本土出生的国民有着更高的房屋拥有率。
2006年的人口普查说明在2002年到2006年期间到来的移民的房屋拥有率仅为30%。
但在2002年之前来到澳洲的海外出生的澳大利亚人有着类似的买房热情，这一点很明显，因为他们的房屋拥有率是 76%，高于70%这一整体澳洲房屋拥有率。
来源说明：本文原文来自文中标明的出版公司，译文1.0版本来源译者团队。
炭木青年
41楼 大 中 小 发表于 2010-4-26 22:19 只看该作者
我想去他家厕所里拉屎，肯定很爽
上海帅哥
SC截图党1984BBS支部书记，御祥瑞免家宅平安
42楼 大 中 小 发表于 2010-4-26 23:51 只看该作者
enzokwok
43楼 大 中 小 发表于 2010-4-27 00:00 只看该作者
那栋楼成交的时候也是轰动一时的
在经济相当不景气的时候买下来的
POINT PIPER及其附近的几个区在悉尼乃至全澳洲都是是房价顶天的地方，景观位置以及整个区域的规划氛围都是世界一流的
enzokwok
44楼 大 中 小 发表于 2010-4-27 00:13 只看该作者
真是有钱烧的啊，现在还要推到重建
等于3200万买了个地皮和位置，那个区几十年都难见这么贵的PROJECT啊
如果没有列入文物保护名单的话，市议会一般也没有什么理由能够反对重建了
文山八事
45楼 大 中 小 发表于 2010-4-27 00:40 只看该作者
将来中国人民清算这些血吸虫的任务非常艰巨。
becom
“抢救运动”办公室借调人员、同萌会资深会员
46楼 大 中 小 发表于 2010-4-27 09:45 只看该作者
CCTV女主播蒋梅拥有澳洲2.5亿元豪宅
我可没有说敏感词
xiong13
47楼 大 中 小 发表于 2010-4-27 09:49 只看该作者
主席情绪稳定
iamiam
48楼 大 中 小 发表于 2010-4-29 21:20 只看该作者
虽不知道细节，但我知道的一些边角信息和这则新闻都吻合。
所以相信