传，将开征物业税
szdos
1楼 大 中 小 发表于 2010-2-23 12:00 只看该作者
传，将开征物业税
郑重声明：本则消息未经严格核实，也不代表楼主观点
题目大家看看就算了，不要问真假，说了是真的那些多头和砖家也不会信。
昨晚和一个朋友的朋友的朋友喝酒，就是那种一大帮人胡吃海喝，中间和一个坐我旁边的哥们聊起来，他是北京税务行业工作的，哪行哪业我就不说了，别给人惹麻烦，他多喝了几杯，和我说了几句掏心窝子的话，听得我毛骨悚然。
我当时也有点喝多，他的基本意思是，政府即将出台一系列政策杀猪，所谓杀猪，就是对那些赚钱的人下手，现在政府财政及其紧张，财政紧张只能开源节流，节流在中国式肯定没戏，那就只好开源，开谁的源，穷人没戏，大财团也没戏，不用说，最后这个源肯定开在有点钱的中产阶级头上。
他很明确的说，物业税一旦开征，肯定不会按月收取，而是学习12万收入自我申报的办法，让你每年自己去申报缴税，你不去？没问题，也没有人逼你去，等你房子想转让的时候，一次性收取本金加滞纳金，除非你房子不想出手，一旦出手，欠下的物业税一次性让你破产，那些炒房的到时候估计跳楼的心都有了。
自己住的房子，如果不卖，物业税确实可以一直拖欠，但如果房子升值又降价的话，你就完蛋了，搞得不好物业税比房子卖价还高！用他的话来说，这一波就是杀那些有点钱几套房的猪，这批猪杀完了再找下一批猪。
我又问了，那转到自己亲戚名下避税有没有可能？他说，税务早就把这条路给你堵了，转让房子还不是要缴营业税，再说了，你把房子转给你亲戚做什么用？出租？如果转让给你亲戚继续空着等出手的话，还不如留自己手里出租
–出租的房子物业税按出租金额12%算
我这下总算听懂了，假设某人屯了一套房，空置，5年前买进价格100万，目前市值300万，如果现在卖出，要补缴物业税13万(为了计算方便我姑且算它第二年就涨到市价300万)，当然这还好，不算多，但如果房子在第6年跌到100万，那么你还是要缴14万的营业税，也就是说，房子升值的时候如果你不出售，那么虽然你得不了利，却要为这个纸面上的盈利纳实实在在的税，借炒股能更直观的说明这个问题，假定你10元买进深发展，1年后涨到100你没有抛，2
年后跌回到15元你抛了，那么按照物业税的算法，你2年后15元抛出的时候要缴纳12.5元的税，相对你的本金而言缴了12%的税！
以后，房屋升值很难，因为一旦升值，很多人会记着抛房，抛房的人一多，楼市还能不拦腰折断吗？
http://club.pchome.net/thread_1_15_5143383__.html
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法克垬
思想犯
2楼 大 中 小 发表于 2010-2-23 12:09 只看该作者
fuck
741275952
3楼 大 中 小 发表于 2010-2-23 12:10 只看该作者
税终究只是面向屁民的。。
光明的格里高利
八卦爱好者
4楼 大 中 小 发表于 2010-2-23 12:11 只看该作者
haha
清风笑豪情
好读书人
5楼 大 中 小 发表于 2010-2-23 13:05 只看该作者
共产党生财有道，佩服
路边社忠实读者
6楼 大 中 小 发表于 2010-2-23 13:12 只看该作者
扯淡
ciscoxp
7楼 大 中 小 发表于 2010-2-23 13:18 只看该作者
物业税是迟早的事，猪养肥了自然要杀，TG生财有道。
langhua9527
大家好吗，我是小浪花！大家好吗，我是小浪花！大家好吗，我是小浪花！大家好吗，我是小浪花！大家好吗，我是小浪花！大家好吗，我是小浪花！大家好吗，我是小浪花！大家好吗，我是小浪花！大家好吗，我是小浪花！大家好吗，我是小浪
…
8楼 大 中 小 发表于 2010-2-23 13:31 只看该作者
觉得这样的文章真的假的都不重要，大家传来传去就行了
路边社忠实读者
9楼 大 中 小 发表于 2010-2-23 13:33 只看该作者
TG正是那头最肥的“猪”，他会愚蠢到杀自己吗？根本没什么“物业税”，不过是每当房价暴涨时放出的烟雾弹。
只是看看
10楼 大 中 小 发表于 2010-2-23 14:09 只看该作者
不可能，tg干的事情没有一件是对有钱人不利的
额滴神要发言
11楼 大 中 小 发表于 2010-2-23 14:16 只看该作者
中产能有几套房啊，这样搞吃亏的是制定政策的人。再说假设就一套房，出租就是了，干嘛非要卖。
sickcat
爱国，理智的爱国。
12楼 大 中 小 发表于 2010-2-23 15:02 只看该作者
不太现实
制定政策的人都是那些有房的人人
他自己那么多钱
还要自己少钱 不可能
老拖
最近得了神经病，整个人精神多了。。。。
13楼 大 中 小 发表于 2010-2-23 15:23 只看该作者
我也觉得不太可能，房价下来对TG来说卖地收入剧减，基本不可行
高渐离
组内伍毛全家死光
14楼 大 中 小 发表于 2010-2-23 15:29 只看该作者
中国共产公司，生财有道。
一人一
良心
15楼 大 中 小 发表于 2010-2-23 15:37 只看该作者
凯迪 经济风云的贴
rcy
16楼 大 中 小 发表于 2010-2-23 17:30 只看该作者
直接收归国有！跑步进入共产主义
Diablo
封锁带来觉醒，黑暗衬托光明。
17楼 大 中 小 发表于 2010-2-23 17:31 只看该作者
楼市崩盘前的恐慌心理
菜爹
湿傅
18楼 大 中 小 发表于 2010-2-23 17:53 只看该作者
可悲的是大量的P民在为物业税叫好！
sickcat
爱国，理智的爱国。
19楼 大 中 小 发表于 2010-2-23 18:00 只看该作者
挥刀自宫
说起来容易
做起来很难啊
最是那一瞬
20楼 大 中 小 发表于 2010-2-23 18:46 只看该作者
不可能的
救赎的旅程
21楼 大 中 小 发表于 2010-2-23 19:27 只看该作者
物业税很早媒体就吹风要征收，如果真是这种算法那要哭死一大批人
额滴神要发言
22楼 大 中 小 发表于 2010-2-23 19:45 只看该作者
引用:
原帖由 菜爹 于 2010-2-23 17:53 发表
可悲的是大量的P民在为物业税叫好！
正是因为太好了所以才不可能。。。。
bbs1632
23楼 大 中 小 发表于 2010-2-23 20:27 只看该作者
太假。
beiou
24楼 大 中 小 发表于 2010-2-23 20:34 只看该作者
貌似国外物业税很普遍，主要针对不动产，它是迫使所有者通过出租等市场行为参与市场活动，增加市场活力。中国物业税开征的最大争议之一是，中国的房产产权个人只持有七十年，并不是完全意义上的所有。
法克垬
思想犯
25楼 大 中 小 发表于 2010-2-24 11:17 只看该作者
引用:
原帖由 菜爹 于 2010-2-23 17:53 发表
可悲的是大量的P民在为物业税叫好！
+100
开心
26楼 大 中 小 发表于 2010-2-24 12:05 只看该作者
能抑制房价吗？怀疑！
GELI
27楼 大 中 小 发表于 2010-2-24 12:23 只看该作者
京版“国十一条”出台抑房价业内人士认为将稳定市场预期激活市场交易http://epaper.jinghua.cn/html/2010-02/24/content_520387.htm
winddeer
天朝有风险，投胎须谨慎
28楼 大 中 小 发表于 2010-2-24 13:18 只看该作者
不太可能，因为制定政策的那帮狗日的是炒房子的重要成员
houman
29楼 大 中 小 发表于 2010-2-24 13:22 只看该作者
引用:
原帖由 winddeer 于 2010-2-24 13:18 发表
不太可能，因为制定政策的那帮狗日的是炒房子的重要成员
不对，因为实际上能够参与到整个国家政策制定这个环节的人已经具备很高的级别了，所以这些人和那些地方上的厅级处级干部不同。这些人不炒房子的。
DaemonEye
不河蟹的围观团团员
30楼 大 中 小 发表于 2010-2-24 13:59 只看该作者
物业税如果归国家而不是地方 那考量中央里干的干部 人家压根不用参与炒房这种低级活动，光是江家控制电信网络 一年白赚多少钱。
物业税从法理上根本说不透，人家是不动产，买下来地皮房子永久归你 我们这边是70年使用权 真不知道上面的脑子猪头了还是缺钱缺疯了
有文化没水平
31楼 大 中 小 发表于 2010-2-24 14:50 只看该作者
明显是行外人说的话，这个不靠谱
左岸←右岸
把你的子宫钉到我的墙上，这样我便会记得你。我们必须走了。明天，明天…
32楼 大 中 小 发表于 2010-2-24 16:26 只看该作者
引用:
原帖由 rcy 于 2010-2-23 17:30 发表
直接收归国有！跑步进入共产主义
回不去了的···
已经没有回头路
大王
从听谣人士到传谣人士的淫荡岁月
33楼 大 中 小 发表于 2010-2-24 17:03 只看该作者
今天我看到CCAV4在放这个专题。。。并非空穴来风
vip001
本人大量收购航空母舰，F22，F35，航天飞机，并且专业维修
34楼 大 中 小 发表于 2010-2-24 17:16 只看该作者
让暴风雨来得更猛烈些吧
karlmarx
35楼 大 中 小 发表于 2010-2-24 19:22 只看该作者
这对平抑房价是好事
不过还有个70年期限的问题
竹本无心
鉴定大脑短路+人格缺失精分患者的砖家
36楼 大 中 小 发表于 2010-2-24 20:27 只看该作者
1.银行将因房价下跌产生大量的烂帐，将怎么处理？
2.地方财政主要是依靠土地财政，如北京，上海卖地都是大款，房地产下跌必然带来土地贬值。怎么平衡地方与中央的利益？
如果这两个问题解决，这种杀猪收税才有可能。
漏网之语
37楼 大 中 小 发表于 2010-2-24 21:11 只看该作者
土地出让金白交了？
Phillip
路边社特邀围观群众
38楼 大 中 小 发表于 2010-2-24 21:15 只看该作者
说是70年使用, 房子能坚持50年不倒就不错了
huifox
39楼 大 中 小 发表于 2010-2-24 21:23 只看该作者
物业税是不会实行的
如果物业税实施，其影响可能会超过92年分税制改革，地方和中央利益重新分配，阻力太大。而且一旦开征，有可能会导致房地产市场崩盘，后果不堪设想
单手扶墙
活了几十年年，没能为党为人民做点什么，每思及此，心神不宁。
40楼 大 中 小 发表于 2010-2-24 21:46 只看该作者
末世的味道越来越浓郁
junhe
41楼 大 中 小 发表于 2010-2-24 22:44 只看该作者
引用:
原帖由 竹本无心 于 2010-2-24 20:27 发表
1.银行将因房价下跌产生大量的烂帐，将怎么处理？
2.地方财政主要是依靠土地财政，如北京，上海卖地都是大款，房地产下跌必然带来土地贬值。怎么平衡地方与中央的利益？
如果这两个问题解决，这种杀猪收税才有可能 …
银行的烂账都由股民买单了，TG不是太担心这个了，上市银行目前都披露了巨额再融资计划补充资本金。
持有房产不交税，社会会失去公平，资源会越来越集中到少数有钱人手中，穷人将一无所有，富人会代代相传，穷人会越来越穷，社会倒退不可避免。高房价下养活多少社会食利阶层，几代人都不用奋斗，靠着几套房子就可以活的很好。
[ 本帖最后由 junhe 于 2010-2-24 22:52 编辑 ]
one
路边的无知群众
42楼 大 中 小 发表于 2010-2-25 16:53 只看该作者
家里人在经济政策部门，感觉短期内这个不会实施。
MARS0079
43楼 大 中 小 发表于 2010-2-25 16:58 只看该作者
物业税已经包含在70年的产权里了（土地出让金）
要开征物业税，首先要有个前提，就是永久产权
北方木头
44楼 大 中 小 发表于 2010-2-25 17:00 只看该作者
这个不靠谱
冯三
45楼 大 中 小 发表于 2010-2-25 17:04 只看该作者
“现在政府财政及其紧张，”——今年财政收入不是增加了吗？
四不象
46楼 大 中 小 发表于 2010-2-25 17:12 只看该作者
扯鸡巴蛋呢
也不看看谁手里房子最多
waiting_it
47楼 大 中 小 发表于 2010-2-25 17:28 只看该作者
据传，要开征作爱税，抽动一次1元。