关于房子问题，怎样说服女朋友及其家人。
voyage620
1楼 大 中 小 发表于 2010-8-10 09:56 只看该作者
关于房子问题，怎样说服女朋友及其家人。
最近，我和女朋友两家准备联合起来买房子。女方家庭想买大的，并且最好首付多出一些。我的意思是，多大能力就买多大的，并且首付比例越小越好，按揭年数越多越好。我认为为了房子把所有积蓄多搭进去不是明智的行为。现在先买个小的，等有了能力再换个大的，我们两家经济条件一般，买房子是大出血的那种。我们两个都是刚毕业工作没多久，没有一点积蓄，买房子只能靠家里。
各位组员，不知道我这样的想法是否靠谱，如果靠谱，求组员给出一些建议，如何来说服女友及其家人，主要是让我女友站在我这边，不要被她父母的意见主导。希望组员能提供一些理论和策略上的支持。
[ 本帖最后由 voyage620 于 2010-8-10 10:01 编辑 ]
Terminusbot 整理，讨论请前往 2049bbs.xyz
摔摔
微勃者，黑莓控，无业游民，强烈围观~
2楼 大 中 小 发表于 2010-8-10 10:07 只看该作者
回复 1楼 voyage620 的话题
买小点的好，便宜，把买大平米的房子的首付付到小平米的房子上面，这样你们结婚后还贷压力小，按揭的年头也少，楼主的女友也不想一辈子做房奴吧？
建议楼主反问女友及家人现在的中国哪个房子能住70年，还不是让你拆你就要拆，再说了，现在买小点的房子，等以后孩子大了再买大平的，也许十多年之后楼主就发达了，买复式都不在话下。
现在房价和收入不成正比，把钱全搭进去肯定是不明智的，支持楼主~
voyage620
3楼 大 中 小 发表于 2010-8-10 10:10 只看该作者
是啊。我缺少一些强有力的说辞来劝服我女朋友，让她站在我这边。这样我们两个人劝她父母就好办了。
darrenlee
4楼 大 中 小 发表于 2010-8-10 10:13 只看该作者
2012年政府换届，每次政府换届，下届政府总会给上届政府擦屁股，这包括房地产这块风险极高的行业，要买房子，再等两年，两年后再看形势
家庭条件一般还要买大房子，脑袋进水了？
如果一段婚姻需要房子来作抵押，这段婚姻不要也罢。
如果大房子是为了虚荣心，就当我没说
现在都是独生子女家庭，等现在的年轻人都50、60的时候，男方父母一套房子，女方父母一套房子，如果现再买房子，那时候就是3套房子，到那时候，房地产还能撑得住？不跌个稀里哗啦的才怪，当然，如果有人认为到时候农村进城人口能够支撑住房价的话，就当我没说。
voyage620
5楼 大 中 小 发表于 2010-8-10 10:19 只看该作者
楼上的朋友，你说的对。关键问题是她及她家里人不明白这个道理，我现在就是怎么来说服她。
darrenlee
6楼 大 中 小 发表于 2010-8-10 10:24 只看该作者
引用:
原帖由 voyage620 于 2010-8-10 10:19 发表
楼上的朋友，你说的对。关键问题是她及她家里人不明白这个道理，我现在就是怎么来说服她。
和你女朋友直接摊牌，看她怎么想的，然后把你的道理和她讲出来，如果她认同你，她自然会和你站在一起，不认同， 她还是很功利那套玩意儿，你得考虑现在结婚是否太早
voyage620
7楼 大 中 小 发表于 2010-8-10 10:29 只看该作者
我现在就是在整理我的道理，所以我才上组里，求大伙给我一些理论支持。
darrenlee
8楼 大 中 小 发表于 2010-8-10 10:30 只看该作者
这东西不需要说服，你能说服她一次，但说服不了她一辈子
价值观、认知水平都是得考虑的
michael.zy
美国游客到北京旅游，不慎摔进路边的施工水沟。愤怒地说：在美国，危险场所都会竖起红旗提示的！中方导游辩解到：先生，您在入境时没见到那么大的红旗插在海关吗？
9楼 大 中 小 发表于 2010-8-10 10:57 只看该作者
引用:
原帖由 darrenlee 于 2010-8-10 10:30 发表
这东西不需要说服，你能说服她一次，但说服不了她一辈子
价值观、认知水平都是得考虑的
看来 在思想意识方面 还是得找个革命伴侣靠谱 这些事儿也都好解决了
萧尧猫
既宅又腐、猫控、无党派人士、不同政见者、@ho_kitty
10楼 大 中 小 发表于 2010-8-10 11:09 只看该作者
如果买房这件事，你跟你女朋友不能一条心，建议还是换人吧，否则，后患无穷。
一条心，是说你俩意见一致，别人怎么样，不重要。
佐佐鼬鼬
想怎么说就怎么说
11楼 大 中 小 发表于 2010-8-10 17:30 只看该作者
LZ挺幸福了
fengya
CEO
12楼 大 中 小 发表于 2010-8-10 17:40 只看该作者
我北京一套房子，是我自己买的，我老家3套房子，都是我父亲集资买的，我老家在省会的郊区，不是商品房，是那种集资楼，我想以后小产权的可以合法买卖的话老家的房子卖上1套，
北京的房子也卖了，这样就又有住的又有租赁的还有点存款，真希望2012换届zf能解决小产权的问题啊！！
我赞同你的想法，买房子，量力而行
偷鸡盗8
13楼 大 中 小 发表于 2010-8-10 17:47 只看该作者
最好做零首付，贷10-20倍于你的年入额的款子出来，才是最好的方式。
偷鸡盗8
14楼 大 中 小 发表于 2010-8-10 17:50 只看该作者
往前看，不能老往那天政府倒台啥的，政府换届就会送住房什么异想天开的路子上走。
拿最少得现金，买最好的房子住。超过能力最好10倍以上，5倍是最低的要求。
man-eleven
☭校叛徒、基本上冲锋在后、共产主义的坚定不信任者;运动控(喜欢巨大无比万人欢呼沸腾的场面比如足球赛)、热爱自由、容易怀旧伤感、会办事不会说话，俺们村最有文化的人，没有之一
15楼 大 中 小 发表于 2010-8-10 17:53 只看该作者
钱都是家人出的，买大的！呵呵
摔摔
微勃者，黑莓控，无业游民，强烈围观~
16楼 大 中 小 发表于 2010-8-10 22:29 只看该作者
引用:
原帖由 darrenlee 于 2010-8-10 10:30 发表
这东西不需要说服，你能说服她一次，但说服不了她一辈子
价值观、认知水平都是得考虑的
这个说的对，最好让你女朋友听听周云蓬的《买房子》http://v.youku.com/v_show/id_XMTc5MjczMDg4.html
voyage620
17楼 大 中 小 发表于 2010-8-10 22:44 只看该作者
谢谢各位
mumacao
自成一派
18楼 大 中 小 发表于 2010-8-10 22:44 只看该作者
额。。。
在高桌子已经看过此贴了。。。
吃吃饭
想当文人
19楼 大 中 小 发表于 2010-8-10 23:14 只看该作者
女人都是爱慕虚荣的。。。唉
feynman
20楼 大 中 小 发表于 2010-8-11 00:27 只看该作者
换届这个理由太强大了，这一因素很值得考虑。
feynman
21楼 大 中 小 发表于 2010-8-11 00:31 只看该作者
新的领导会在自己力所能及范围内推翻上届的路线的，他们要建立自己的“政绩”。上届政府所造成的欠债应该会尽可能的在不发生社会变动的前提下拖欠不还，腾出的钱会用来发展自己感兴趣的行业。别人的屁股凭什么我来擦？
鱼肚白
影帝粉丝团团长，申请入团请交团费5毛
22楼 大 中 小 发表于 2010-8-11 03:16 只看该作者
喜欢小房子的人飘过，但极度厌恶那些说”喜欢大房子的女人不能娶/不能过一辈子/都是爱慕虚荣”的无能猥琐男……
to lz:
你可以跟你女朋友吹吹风，有意无意透露一下买上大房子后你爸妈跟兄弟姐妹还有乡下的七大姑八大伯子都有意迁入或“暂住”。反正房子那么大，白空着也是浪费啊~~~
估计你女友就会站到你这边的了^^
理想青年狗
靓仔
23楼 大 中 小 发表于 2010-8-11 06:53 只看该作者
无能萎缩男默默路过
观棋不语
这个时代，纯粹的不含丝毫杂质的傻逼已经不多见了，但是还是有的。
24楼 大 中 小 发表于 2010-8-11 08:13 只看该作者
太简单了。你就直接跟她家说你只付得起小房子的钱，要买大的要他们拿钱就好了。
顺排楼上22楼。
雾风
战斗贼前来拜访~
25楼 大 中 小 发表于 2010-8-11 09:26 只看该作者
22楼的注意不错。另外，告诉她，你们要留下资金创业，否则一辈子也别想出人头地，估计她会想明白的。
大祥云
松下问童子 言师采药去 只在此山中 云深不知处
26楼 大 中 小 发表于 2010-8-11 09:47 只看该作者
实事求是认真诚恳的说，服不服是别人的事情~~~
voyage620
27楼 大 中 小 发表于 2010-8-12 10:10 只看该作者
OK
路边社忠实读者
28楼 大 中 小 发表于 2010-8-12 11:02 只看该作者
应该尊重出钱人的意愿
也要兼顾还款人的实际能力
于是，各让一步，去取得共识
用裤衩思考
路边社社员
29楼 大 中 小 发表于 2010-8-15 08:01 只看该作者
太简单了
就他妈一句话，不买大房子。量力而行，不听话的，换人！
操， 三条腿的蛤蟆难找，两条腿的JB或者B，到处都是！
叫她有功夫去健身房练体型去，别瞎JB操心什么房子不房子。就问一句，现在有个70年的房子，你买不买？为什么？那么把现在新房的房价平摊70年，每个月多少钱，你买还是租？
碰上再跟LZ矫情的，叫丫滚蛋，现在就滚。
ChrisDempsey
球迷-職業球迷-體育評論者-愛好自由的人 Twitter:@Chris_dempsey
30楼 大 中 小 发表于 2010-8-16 18:05 只看该作者
你這個年紀本就應該租房住，實在想買，小的就可以。理由很簡單，也不需要扯上政治，中國這潭渾水沒幾個人不知道的罷。
一是現在城市規劃沒有統籌，亂拆亂建，說不定那天您的房子就是地上磚瓦；經濟因素也可以考慮，把大把的錢投進莫須有的價格，本身就是荒謬的，而對於非投資者，這樣的破費盡可能地要降低，買個適合的小房子是首選；22樓這種中國特色理由不到萬不得已最好不用…
nkpoper
31楼 大 中 小 发表于 2010-8-16 18:28 只看该作者
回复 1楼 voyage620 的话题
买大房子小房子姑且不论，首付比例小了吃亏。除非你的钱就投在买卖上，不然的话，贷款没任何好处。
C.C.
32楼 大 中 小 发表于 2010-8-16 18:30 只看该作者
LZ和你GF讨论下租房吧
耗尽两家人积蓄去买房，实在不值得。更何况买来的只是泡沫
voyage620
33楼 大 中 小 发表于 2010-8-16 19:44 只看该作者
C.C，我女朋友想买房，我可以劝她。关键是拗不过她父母及爷爷奶奶，七姑八姨的。
C.C.
34楼 大 中 小 发表于 2010-8-16 20:00 只看该作者
回复 33楼 voyage620 的话题
父母，爷爷奶奶让你女友自己去劝。
毕竟是亲骨肉，软硬兼施总会有用，这点你女友比你更清楚。
七姑八姨是什么东西？ 平时不常见面，大事出来碰面的那种么…
结婚对他们家庭来说根本没啥影响的，这么在意他们干嘛
锅匠
35楼 大 中 小 发表于 2010-8-17 16:42 只看该作者
我觉得你还是先再分析一下现在自己实际的情况再考虑如何跟你女友，及女友的家人沟通吧。
先看一下你们双方的需求，首先，双方父母跟你们是否都在一个城市，是否在未来有一起住的可能。如果不在一个城市的话，我还是建议买个稍微大点儿的，起码是两居室，这样，逢年过节家里亲人来探望一下也有地方住。
当然如果都在一个城市的话，问题就不大。不过还是要考虑一下你们在婚后多久有要孩子的打算，或者根本不打算要，如果婚后立马打算要孩子，那也最好在能力所及的范围内，选择一个大点儿房子。否则，换房子真的很痛苦。。
购房后实际还款能力，既然是家长给出首付款，那么就需要 考虑自己还款的最高承受额度。
另外你还要考虑购房地几年后房子的涨价幅度，因为父母的理财方式，基本就是存款，房价飞涨这些钱也相当于缩水。如果房子价位还相对来说比较合理，我反而建议在自己能力所及范围能买个大点儿的。
我的建议是先把今后一段时间的问题考虑进去，否则之后问题冒出来，会很麻烦。
父母想多给出点儿首付，也是想让你们过的舒服一些，这是关乎情，不建议扯上更多的社会话题进去，特别是对于对方父母所给予的好，更要有恰当的接受方式。。。
singlefabulous
36楼 大 中 小 发表于 2010-8-17 22:12 只看该作者
没结婚，一起买房？？？
分手了怎么办？
我看过好多例了。。
wundt
无事生非
37楼 大 中 小 发表于 2010-8-18 19:41 只看该作者
楼主想法基本靠谱。要劝的是你女友，不是她家里。
不然以后买了房子了还有很多事情要听她们家里的。
voyage620
38楼 大 中 小 发表于 2010-8-19 00:09 只看该作者
一方面，对于房子问题，她的想法跟她家人差不多。另一方面，她比较听家里人的话。
我不知道怎么样去劝她了。
vince0721
39楼 大 中 小 发表于 2010-8-21 18:48 只看该作者
回复 4楼 darrenlee 的话题
赞同
kofai
40楼 大 中 小 发表于 2010-8-22 09:30 只看该作者
楼主的问题很有代表性
darrenlee
41楼 大 中 小 发表于 2010-8-22 12:25 只看该作者
引用:
原帖由 voyage620 于 2010-8-19 00:09 发表
一方面，对于房子问题，她的想法跟她家人差不多。另一方面，她比较听家里人的话。
我不知道怎么样去劝她了。
我父母就是因为价值观相差过大，吵架吵了大半辈子，现在有我这么个口才好的儿子，总算能好些了
价值观问题是我父母辈的教训，非常痛苦，我不会再犯相同的错误。
不是说你一定要怎么样，至少在价值观问题上你最好多想想，生活和恋爱是两回事。
另外，你女友到底买大房子到底为了什么？保值升值？提高生活品质？虚荣心？还是一份婚姻保证？前两点是可以宽容、可以被说服的理由，后两点是不可以宽容、不可被说服的理由。
Aurora2008
42楼 大 中 小 发表于 2010-8-22 12:34 只看该作者
楼主应该算一下，距离你们生小孩还有多少年，这几年内你赚到钱换大房子的几率有多高。
她想买大一点肯定是有这方面的考虑，楼主对生育、养育所需的房子状况有更好的打算，就很容易说服她。
小孩出生以后通常房子会觉得小，一是小孩需要房间，二是来帮忙带孩子的长辈需要房间，楼主你自己想想吧。
forestbeggar
43楼 大 中 小 发表于 2010-8-22 13:01 只看该作者
LZ如果当地楼价高过10000的话，建议LZ还是买个小两房就行了，其实房子这东西大一些和小一些差别不大的。
而且你可以买个小两房的同时，可以再在市中心买一房一厅的公寓拿来放租，这样你既可以有房住，又可以创收以租待供，如果真的有亲戚要来，你还可以把第二套给他住，这样不更好吗？
eagles
44楼 大 中 小 发表于 2010-8-22 13:02 只看该作者
lz可能觉得3-5年是很漫长的将来
事实上是一晃而过的
而3-5年后，你们就要考虑孩子问题，如果小户型，老人，孩子的房间在哪里?睡客厅吗？
3-5年后你们就有能力换成大房子吗？
不敬神的YODA
五毛你好，五毛再见
45楼 大 中 小 发表于 2010-8-22 16:39 只看该作者
用同样的价钱买5套小户型的小产权房～1套住～4套租～以后发财了回来请我吃饭
不知道大家有木有计算过小产权房的租售比捏？俺们这里大约是8年就能收回成本。而且～前提是房租不涨的话～～～～～
房如果像现在这样涨下去的话，根本用不着8年。
saintdragon
被五毛的非五毛。1984基本是粪坑环境，本人时间较紧迫，基本不和以下几类交流:一等喷狗粪﹑二等狗喷粪﹑三等喷粪狗。欢迎对号入座。
46楼 大 中 小 发表于 2010-8-24 14:07 只看该作者
楼主收入稳定的话。肯定是这样的：最小首付，最多按揭，房子尽量大，地段尽量好。快要结婚生小孩要买好学区。
别听那些悲观的人，什么崩溃，房价腰斩，5年内不可能，8年内基本不可能。对社会对自己的生活要有信心，要敢于想象你5年之后的美好生活，中国的发展是超高速，生活3年一变样，只要你努力，机会到处是，就是要奋斗，别怕吃苦，别像84的一些人光抱怨不努力。
另和买房子比，家和更重要，家里的工作要到位，别怕在家里花时间和精力，特别是女方父母那边，对他们女儿好，给个大胆的承诺，其它都说的通。
过来人的总结和给你的忠告。
741275952
47楼 大 中 小 发表于 2010-8-24 14:16 只看该作者
引用:
原帖由 saintdragon 于 2010-8-24 14:07 发表
楼主收入稳定的话。肯定是这样的：最小首付，最多按揭，房子尽量大，地段尽量好。快要结婚生小孩要买好学区。
别听那些悲观的人，什么崩溃，房价腰斩，5年内不可能，8年内基本不可能。对社会对自己的生活要有信心， …
中国原来这么牛逼啊。。作为一个快要毕业的大学生感到压力很大
网络低俗风
1984BBS四书五经党元首，专注于昏暗油灯下的考据工作
48楼 大 中 小 发表于 2010-8-24 22:46 只看该作者
引用:
原帖由 saintdragon 于 2010-8-24 14:07 发表
楼主收入稳定的话。肯定是这样的：最小首付，最多按揭，房子尽量大，地段尽量好。快要结婚生小孩要买好学区。
别听那些悲观的人，什么崩溃，房价腰斩，5年内不可能，8年内基本不可能。对社会对自己的生活要有信心， …
没说错，特别是在实际利率如此低的时候。
saintdragon
被五毛的非五毛。1984基本是粪坑环境，本人时间较紧迫，基本不和以下几类交流:一等喷狗粪﹑二等狗喷粪﹑三等喷粪狗。欢迎对号入座。
49楼 大 中 小 发表于 2010-8-25 11:18 只看该作者
楼上的，不是因为利率，是因为通胀
网络低俗风
1984BBS四书五经党元首，专注于昏暗油灯下的考据工作
50楼 大 中 小 发表于 2010-8-25 22:26 只看该作者
回复 49楼 saintdragon 的话题
我说的是“实际利率”~你可以理解为银行贷款的名义利率扣除了通胀以后的结果。