房事：有套北京回龙观的经济适用房想出手……..

本主题由张书记于 2009-11-3 15:00 解除置顶 dlb2825

1楼大中小发表于 2009-10-29 15:47 只看该作者

想128W出售一套回龙观地区125平米毛坯房，2005年的房，6层的6楼。南北房，田园风光小区。经济适用房，已有房本，绝对可以交易，需全款。有意可站短，无意可指点。

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asico001

2楼大中小发表于 2009-10-29 16:07 只看该作者

指点

cv2289

扯

3楼大中小发表于 2009-10-29 16:15 只看该作者

点指

albert_qhd

4楼大中小发表于 2009-10-29 16:40 只看该作者

指

zama

自定义头衔

5楼大中小发表于 2009-10-29 18:21 只看该作者

是不是离地铁B号线不远，我可以帮你问一下儿，不过不保证有结果，我有个朋友想要地铁附近房

NBHH

路边社社长特服

6楼大中小发表于 2009-10-29 18:40 只看该作者

128W首付要60万以上吧？

请告知具体小区。

Len

烂烂 @lennyrotten

7楼大中小发表于 2009-10-29 21:10 只看该作者

指点

128万的经济适用房。。。

luckyray

不明真相

8楼大中小发表于 2009-10-29 21:24 只看该作者

回复 7楼 Len 的话题

差不多是这个价，上月公布的数据——五环内均价一万四，回龙观五环外正规大社区，一万出点头正常。至于什么“经济适用”，只是个说法，没人理会的。

much

傻B 你会排队么

9楼大中小发表于 2009-10-29 22:22 只看该作者

引用:

原帖由 NBHH 于 2009-10-29 18:40 发表

128W首付要60万以上吧？

请告知具体小区。

人家要全款哦

askboy

10楼大中小发表于 2009-10-29 22:59 只看该作者

呼唤沙沙现身地理不错哦

歪歪

莫西莫西

11楼大中小发表于 2009-10-29 23:10 只看该作者

有米的人啊，不发达地区滴飘过

elfix

12楼大中小发表于 2009-10-29 23:27 只看该作者

全款。。。。

一下子拿得出全款的也不会买回龙观的房子了。。。。

大祥云

松下问童子言师采药去只在此山中云深不知处

13楼大中小发表于 2009-10-30 00:10 只看该作者

标题太销魂了……

Len

烂烂 @lennyrotten

14楼大中小发表于 2009-10-30 00:47 只看该作者

引用:

原帖由 luckyray 于 2009-10-29 21:24 发表

差不多是这个价，上月公布的数据——五环内均价一万四，回龙观五环外正规大社区，一万出点头正常。至于什么“经济适用”，只是个说法，没人理会的。

我并没有楼主乱开价的意思啦~

只是对天朝到处都是这种“没人理会的”“说法”和不正常的平常表达出我的意见。

dlb2825

15楼大中小发表于 2009-10-30 02:26 只看该作者

引用：房子为三居，在田园风光雅苑东区。房子为毛坯房，很新，没有住过人，建筑面积125平米，格局极棒，落地大窗，采光很好，房子在6层（共6层）。公摊很小，使用率超过90%。小区环境很好，物业费低但管理很好。房本已满2年，没有营业税，只需缴纳1万土地出让金就转为普通商品房。小区距离明年开通的地铁8号线回龙观东站很近，只有1000多米。小区北门距离规划中的地铁8号线龙锦园站只有300米，步行即可。周边还有即将开业的积水潭医院城北分院，对面就是霍营中心小学，小区内有自己的幼儿园。户型、环境、孩子入托入学、就医均能方便解决。目前小区北侧的回南北路建设已进入实际操作阶段，向西可直达八达岭高速，向东可到林萃路北延线。地铁8号线2期和林萃路北延（奥运森林公园-

回南北路）也正处于建设当中，市政交通商业配套正不断改善中，物业估值潜力很大。

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该房位于10号楼，因为我不是业主，只是帮一个好友在网上问一下，他上网少。如果有意的话我就站短他的电话，具体内容和他直接谈就行了。请放心，我不是中介！也不会收取中间任何五毛费用，呵呵。。。。

唉。，。房事太让人纠结了。。。。

[ 本帖最后由 dlb2825 于 2009-10-30 02:32 编辑 ]

dlb2825

16楼大中小发表于 2009-10-30 02:34 只看该作者

引用:

原帖由 zama 于 2009-10-29 18:21 发表

是不是离地铁B号线不远，我可以帮你问一下儿，不过不保证有结果，我有个朋友想要地铁附近房

谢谢！！是八号线吧？我那引用的资料里有，感兴趣的话PM我。也感谢各位的指点捧场！！

[ 本帖最后由 dlb2825 于 2009-10-30 02:55 编辑 ]

dlb2825

17楼大中小发表于 2009-10-30 12:55 只看该作者

引用:

原帖由 60分于 2009-10-30 12:03 发表

求买房人或卖房人包养我

^_^ 无图无真相，要不搭上你一块儿卖吧？！

EASY

18楼大中小发表于 2009-10-30 16:10 只看该作者

！子房买在现会才BS客资投了除

路边围观

19楼大中小发表于 2009-10-30 20:57 只看该作者

貌似很值

Leonhardt

阿赖耶识研讨会澳洲支部现组员准人参负犬一只兼法广搬运工(无薪,不定时)

20楼大中小发表于 2009-10-30 23:05 只看该作者

房事。。。

dlb2825

21楼大中小发表于 2009-10-31 14:59 只看该作者

房事。。。太不好说了，再下去国企或政府都要垄断开放商这一层了。。。。。

lionm

22楼大中小发表于 2009-10-31 15:46 只看该作者

这套房，离地铁站有多远

lionm

23楼大中小发表于 2009-10-31 15:46 只看该作者

怎么联系你呢

dlb2825

24楼大中小发表于 2009-10-31 16:23 只看该作者

引用:

原帖由 lionm 于 2009-10-31 15:46 发表

这套房，离地铁站有多远

小区距离明年开通的地铁8号线回龙观东站很近，只有1000多米。小区北门距离规划中的地铁8号线龙锦园站只有300米，步行即可。

dlb2825

25楼大中小发表于 2009-10-31 16:27 只看该作者

引用:

原帖由 lionm 于 2009-10-31 15:46 发表

怎么联系你呢

请站内短信给我，谢谢！！

dlb2825

26楼大中小发表于 2009-11-1 22:06 只看该作者

引用:

原帖由 60分于 2009-11-1 13:23 发表

那就不是一点房事儿了

姐们，报个价吧！一起买的话总得给买主一个优惠价啊！呵呵。。。^_^

法克垬

思想犯

27楼大中小发表于 2009-11-3 12:43 只看该作者

当年我差点买了这个小区的房子，那时候单位团购，2600/m2

老婆大人反对，没买成

法克垬

思想犯

28楼大中小发表于 2009-11-3 12:45 只看该作者

我还以为B号线是13号线呢，我又out了。

zama

自定义头衔

29楼大中小发表于 2009-11-3 15:46 只看该作者

60老师不是征婚过了么…哥们儿说的就是13号线，哈哈，13没分开。8号还得等吧，我那个朋友说，一定要有地铁才行

阴影之剑

30楼大中小发表于 2009-11-3 16:43 只看该作者

回龙观那地方是鱼龙混杂啊

乱的很 ~~~~~

dlb2825

31楼大中小发表于 2009-11-4 04:34 只看该作者

引用:

原帖由 zama 于 2009-11-3 15:46 发表

60老师不是征婚过了么…哥们儿说的就是13号线，哈哈，13没分开。8号还得等吧，我那个朋友说，一定要有地铁才行

没事，总之感谢你的关注指点！！^_^

[ 本帖最后由 dlb2825 于 2009-11-4 17:41 编辑 ]

NBHH

路边社社长特服

32楼大中小发表于 2009-11-4 15:29 只看该作者

引用:

原帖由 much 于 2009-10-29 22:22 发表

人家要全款哦

贷款是向银行贷吧？

dlb2825

33楼大中小发表于 2009-11-4 17:52 只看该作者

引用:

原帖由 NBHH 于 2009-11-4 15:29 发表

贷款是向银行贷吧？

引用：

在卖家要求一次性支付时，一些买家由于资金不足，就放弃了购房计划，同时也有一些买家购房需求强烈，无奈之下只好去找垫资公司先行垫资，等过户完成后，拿着新房本去做贷款，银行批贷后，再还给垫资公司。

中大恒基金融部负责人介绍说，像李女士这种情况，一些小担保公司可以直接为客户进行垫资，但是收取的费用比较高，一般情况下，手续费要3000元到5000元，如果垫资超过25万元，每多一万元收取2％的费用。像李女士这样的情况，如果垫70万元，则需要向担保公司交纳1.2万元到1.4万元。只需要1个月左右的时间垫资，就多支出1万多块钱，这笔费用对于买二手房的人来说，还是非常高的。  